209، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 209، الغاف 1
كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,486 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- B-67
- رسوم الخدمات
- 18,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 614 ألف درهم · يوليو 2024
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن 209، الغاف 1
الوحدة 209 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,486 قدم مربعة في الطابق 2 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2024 بمبلغ 614,005 درهم، أي 1,449 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,012 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 18 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 209 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الغاف 1، وموقع الوحدة 209 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (17) ←بيعت الوحدة 209 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,449 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الغاف 1 حينها (1,012 درهم). إيجار الوحدة 209 البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20255 فبراير 2025 | 1,376 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,526 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,288 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,110 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 1,486 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,346 | ||
| 16 سبتمبر 202416 سبتمبر 2024 | 833 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,200 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 160,714 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 55,800 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 471 ألف درهم471,200 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,518 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 48,510 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,530 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 136,045 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 1,850 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 1,855 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,084,450 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,910 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 405 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 415 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 415 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 414 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 415 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,455 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 416 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 217 | استوديو | 416 قدم مربعة | 490 ألف درهم489,500 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 218 | استوديو | 415 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 49,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 415 قدم مربعة | 581 ألف درهم581,229 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 415 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 221 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,680 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 50,400 سنويًا | |
| 222 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 66,400 سنويًا | |
| 223 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1000 ألف درهم999,854 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 49,500 سنويًا | |
| 224 | استوديو | 428 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 39,414 سنويًا | |
| 225 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 226 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 803 ألف درهم802,653 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 51,000 سنويًا | |
| 227 | استوديو | 472 قدم مربعة | 567 ألف درهم566,526 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 34,650 سنويًا | |
| 228 | استوديو | 434 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 51,600 سنويًا | |
| 229 | استوديو | 458 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 230 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 48,510 سنويًا |
209، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يونيو 2010 بمبلغ 641,800 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2024 بمبلغ 614,005 درهم (1,449 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 18 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 46,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 209، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة 209 آخر مرة؟
614,005 درهم في 22 يوليو 2024: 1,449 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,486 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 641,800 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 209؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 143,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 209؟
1,486 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 209، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (614 ألف درهم، 22 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 614,005 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,801 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 245,602 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,512 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,798 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←