204، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، الغاف 1
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,476 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- B-23,B-22
- رسوم الخدمات
- 30,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 471 ألف درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن 204، الغاف 1
الوحدة 204 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,476 قدم مربعة في الطابق 2 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. بيعت آخر مرة في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 471,200 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يوليو 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في الغاف 1، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (4) ←| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 مايو 202414 مايو 2024 | 2,154 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,532 | ||
| 26 سبتمبر 202226 سبتمبر 2022 | 393 قدم مربعة | 435,697 | 1,109 | ||
| 4 يونيو 20154 يونيو 2015 | 2,154 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,346 | ||
| 1 أبريل 20121 أبريل 2012 | 2,154 قدم مربعة | 1,875,000 | 870 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 160,714 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 55,800 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,518 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 48,510 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,530 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 136,045 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 1,850 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 1,855 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,084,450 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 614 ألف درهم614,005 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,910 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 405 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 415 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 415 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 414 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 415 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,455 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 416 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 217 | استوديو | 416 قدم مربعة | 490 ألف درهم489,500 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 218 | استوديو | 415 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 49,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 415 قدم مربعة | 581 ألف درهم581,229 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 415 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 221 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,680 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 50,400 سنويًا | |
| 222 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 66,400 سنويًا | |
| 223 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1000 ألف درهم999,854 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 49,500 سنويًا | |
| 224 | استوديو | 428 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 39,414 سنويًا | |
| 225 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 226 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 803 ألف درهم802,653 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 51,000 سنويًا | |
| 227 | استوديو | 472 قدم مربعة | 567 ألف درهم566,526 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 34,650 سنويًا | |
| 228 | استوديو | 434 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 51,600 سنويًا | |
| 229 | استوديو | 458 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 230 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 48,510 سنويًا |
204، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 نوفمبر 2009 بمبلغ 970,800 درهم، والأخيرة في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 471,200 درهم (1,199 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 195,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 204، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
471,200 درهم في 18 ديسمبر 2023: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,476 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 970,800 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 204؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 34,650 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 204؟
2,476 قدم مربعة (230.0 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (471 ألف درهم، 18 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 471,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,240 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,480 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,928 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←