G09، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G09، الغاف 1
كم تبلغ قيمة G09 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,376 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- B-52
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن G09، الغاف 1
الوحدة G09 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,376 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,526 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,273 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 ديسمبر 2025، قيمته 163,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G09 عبر السنوات
بيعت الوحدة G09 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الغاف 1، وموقع الوحدة G09 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (17) ←بيعت الوحدة G09 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,526 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الغاف 1 حينها (1,273 درهم). إيجار الوحدة G09 البالغ 163,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,288 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,110 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 1,486 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,346 | ||
| 16 سبتمبر 202416 سبتمبر 2024 | 833 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,200 | ||
| 20 أغسطس 202420 أغسطس 2024 | 1,481 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,535 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 272 ألف درهم272,400 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 113,000 سنويًا | |
| G02 | 3 غرف | 1,530 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,800 درهم · مايو 2008مايو 2008 | 145,200 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 1,297 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,386,900 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| G04 | 4 غرف | 2,097 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | ||
| G05 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 110,000 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,735,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 165,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 3,166 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,800 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | 210,000 سنويًا | |
| G08 | 3 غرف | 1,872 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,800 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 125,000 سنويًا |
G09، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 أغسطس 2008 بمبلغ 1,500,000 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,526 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 163,000 درهم.
- بإيجار 163,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن G09، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة G09 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 5 فبراير 2025: 1,526 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,376 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,500,000 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الوحدة G09؟
163,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 163,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة G09؟
1,376 قدم مربعة (127.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G09 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G09؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G09، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 5 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←