G02، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G02، الغاف 1
كم تبلغ قيمة G02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- B-28
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 661 ألف درهم · مايو 2008
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن G02، الغاف 1
الوحدة G02 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. باعها المطوّر في 27 مايو 2008 بمبلغ 660,800 درهم، أي 431 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (459 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 يوليو 2025، قيمته 145,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.0% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G02 عبر السنوات
بيعت الوحدة G02 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1، وموقع الوحدة G02 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة G02 آخر مرة في مايو 2008 بسعر 431 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1 حينها (459 درهم). إيجار الوحدة G02 البالغ 145,200 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,735,000 | 1,710 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,855 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,697 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,874 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,547 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 906 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,213 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 272 ألف درهم272,400 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 113,000 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 1,297 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,386,900 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| G04 | 4 غرف | 2,097 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | ||
| G05 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 110,000 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,735,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 165,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 3,166 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,800 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | 210,000 سنويًا | |
| G08 | 3 غرف | 1,872 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,800 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 125,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 163,000 سنويًا |
G02، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 27 مايو 2008 بمبلغ 660,800 درهم، أي 431 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 145,200 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 145,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 22.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن G02، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة G02 آخر مرة؟
660,800 درهم في 27 مايو 2008، من المطوّر: 431 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G02؟
145,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 132,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.
كم مساحة الوحدة G02؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G02، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (661 ألف درهم، 27 مايو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 660,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 132,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 264,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,704 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,764 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←