108، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، الغاف 1
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,855 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- B-59,B-60
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · مارس 2020
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن 108، الغاف 1
الوحدة 108 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,855 قدم مربعة في الطابق 1 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. بيعت آخر مرة في 4 مارس 2020 بمبلغ 1,550,000 درهم، أي 835 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (899 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يونيو 2025، قيمته 57,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 835 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1 حينها (899 درهم). إيجار الوحدة 108 البالغ 57,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,735,000 | 1,710 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,855 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,697 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,874 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,547 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 906 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,213 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 102 | 1,516 قدم مربعة | 666 ألف درهم665,800 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 66,550 سنويًا | ||
| 103 | 3 غرف | 1,513 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 80,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,154 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,530 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,800 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 67,485 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,530 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 1,850 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 54,600 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 72,450 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 405 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 47,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 415 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 41,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 415 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 49,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 414 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 50,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 416 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 44,275 سنويًا | |
| 116 | استوديو | 414 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 51,000 سنويًا | |
| 117 | استوديو | 415 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 44,100 سنويًا | |
| 118 | استوديو | 415 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 56,000 سنويًا | |
| 119 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 69,900 سنويًا | |
| 120 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 67,000 سنويًا | |
| 121 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 122 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,000 سنويًا | |
| 123 | استوديو | 528 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 43,500 سنويًا | |
| 124 | استوديو | 483 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 55,000 سنويًا | |
| 125 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 62,000 سنويًا |
108، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 فبراير 2009 بمبلغ 417,900 درهم، والأخيرة في 4 مارس 2020 بمبلغ 1,550,000 درهم (835 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 57,500 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 57,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 3.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 108، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
1,550,000 درهم في 4 مارس 2020: 835 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,855 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 417,900 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 108؟
57,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 54,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 108؟
1,855 قدم مربعة (172.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 4 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←