الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعالمروج · إعمار · 2006

المروج 1The Meadows 1

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,731 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد13.95 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد350 ألف درهم99 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد2.6%1.88 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن المروج 1

المروج 1 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. 400 فيلا: 134 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,138 إلى 3,415 قدم مربعة، و191 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 707 إلى 7,487 قدم مربعة، و57 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,820 إلى 4,918 قدم مربعة، و18 فيلا بست غرف نوم بمساحة 4,238 إلى 4,918 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,731 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 4 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 350,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في المروج 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2006
الفلل
400
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

المروج، دبي

متوسط الأسعار في المروج 1

في المروج 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 13,950,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في المروج 1

3,5004,000مايو 2026نوفمبر 20262026-01-12: 4,475 درهم, 4 غرف, 3,575 قدم مربعة2026-01-20: 4,144 درهم, 4 غرف, 3,535 قدم مربعة2026-01-26: 3,318 درهم, 4 غرف, 3,918 قدم مربعة2026-01-26: 3,194 درهم, 4 غرف, 4,148 قدم مربعةالاتجاه: من 4,475 درهم إلى 3,334 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في المروج 1

  • جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 26 يناير 202613,250,000 درهم3,194 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,917 قدم مربعة 26 يناير 202613,000,000 درهم3,318 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,534 قدم مربعة 20 يناير 202614,650,000 درهم4,144 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 12 يناير 202616,000,000 درهم4,476 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,534 قدم مربعة 7 نوفمبر 202510,950,000 درهم3,098 للقدم
  • جاهز6 غرف · 4,918 قدم مربعة 7 نوفمبر 202516,500,000 درهم3,355 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,414 قدم مربعة 5 نوفمبر 20259,500,000 درهم2,782 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 17 أكتوبر 202512,250,000 درهم3,427 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,068 قدم مربعة 8 أكتوبر 202513,250,000 درهم4,317 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,068 قدم مربعة 15 سبتمبر 202510,500,000 درهم3,421 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 1 بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 13.95 مليون درهم (نحو 3,731 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,746 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 13 مليون درهم و16 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 876

الفلل في المروج 1

عدد الفلل: 400
  • فيلا ⁨V01/01⁩4 غرف · 3,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، ديسمبر 2003
  • فيلا ⁨V01/02⁩4 غرف · 3,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.46 مليون درهم، سبتمبر 2008
  • فيلا ⁨V01/03⁩4 غرف · 3,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، أبريل 2007
  • فيلا ⁨V01/04⁩3 غرف · 3,415 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، فبراير 2009
  • فيلا ⁨V01/05⁩4 غرف · 3,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، يوليو 2007
  • فيلا ⁨V02/01⁩5 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 709 ألف درهم، مايو 2008
  • فيلا ⁨V02/02⁩4 غرف · 4,148 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، ديسمبر 2006
  • فيلا ⁨V02/03⁩5 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 6.15 مليون درهم، فبراير 2014
  • فيلا ⁨V02/04⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 12.25 مليون درهم، أكتوبر 2025
  • فيلا ⁨V02/05⁩5 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 10 مليون درهم، يناير 2025
1–10 من 400
كل الفلل في المروج 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (134)، فلل بأربع غرف نوم (191)، فلل بخمس غرف نوم (57)، فلل بست غرف نوم (18).

مجمّعات مجاورة في المروج

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
المروج 3صفقات قليلة
المروج 23,454 درهم3.1%
المروج 43,495 درهم2.9%
المروج 53,757 درهم2.7%
المروج 63,578 درهم2.5%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

المروج 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في المروج 1 3,731 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 13.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 707 إلى 7,487 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 3,731 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 707 إلى 7,487 قدم مربعة بين 257,400 درهم و550,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 2.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 1؟

بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 13,950,000 درهم، أي 3,731 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 1؟

نحو 355,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 257,400 درهم و550,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في المروج 1 وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 350,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في المروج 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في المروج 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 1؟

نحو 2.6% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 1؟

1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,746 قدم مربعة.

من طوّر المروج 1 ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 400 فيلا.

كم عدد الفلل في المروج 1؟

400، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج

لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع المروجعقارات للبيع