الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 3,069 قدم مربعةالمروج 1، المروج · أُنجز عام 2006

⁨V14/18⁩، المروج 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

فيلا ⁨V14/18⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 فبراير 2017
آخر بيع3.95 مليون درهم13 فبراير 2017
الإيجار السنوي الحالي220 ألف درهم15 أغسطس 2015
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨V14/18⁩، المروج 1

كم تبلغ قيمة ⁨V14/18⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 3,950,000 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 فبراير 2017بيعجاهز
3,950,000 درهم1,287 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2015إيجارعقد جديد
220,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2013إيجارعقد جديد
195,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
27 يوليو 2008بيع من المطوّرجاهز
1,830,000 درهم596 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2017.

أهم الأرقام

النوع
فيلا بثلاث غرف نوم
المساحة
3,069 قدم مربعة
المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2006
رسوم الخدمات
5,800 درهم سنويًا
آخر بيع
3.95 مليون درهم · فبراير 2017
مجمّع
المروج 1

نبذة عن ⁨V14/18⁩، المروج 1

الفيلا ⁨V14/18⁩ بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,069 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2017 بمبلغ 3,950,000 درهم، أي 1,287 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,303 درهم).

أُجّرت منذ 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2015، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الفيلا ⁨V14/18⁩ عبر السنوات

المبيعات
الفيلا ⁨V14/18⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1
05 مليون2003200920152021سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2003 1,228,800 درهم; 2006 1,234,800 درهم; 2007 1,320,410 درهم; 2008 1,429,220 درهم; 2009 2,700,000 درهم; 2010 1,321,400 درهم; 2011 2,689,700 درهم; 2012 3,475,000 درهم; 2013 4,330,000 درهم; 2014 5,100,000 درهم; 2015 4,000,000 درهم; 2016 4,100,000 درهم; 2017 3,975,000 درهم; 2018 3,525,000 درهم; 2019 2,915,000 درهم; 2021 4,100,000 درهم; 2022 5,000,000 درهم; 2023 6,050,000 درهم; 2024 8,500,000 درهم; 2025 8,585,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2008: 1,830,000 درهم (596 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2017: 3,950,000 درهم (1,287 درهم للقدم المربعة)

بيعت الفيلا ⁨V14/18⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

الإيجارات
الفيلا ⁨V14/18⁩، كل عقدالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1
200 ألف300 ألف20112015201920232027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2011 220,000 درهم; 2012 200,000 درهم; 2013 220,000 درهم; 2014 230,000 درهم; 2015 235,000 درهم; 2016 230,000 درهم; 2017 210,000 درهم; 2018 195,000 درهم; 2019 180,000 درهم; 2020 160,000 درهم; 2021 170,000 درهم; 2022 180,000 درهم; 2023 207,500 درهم; 2024 280,000 درهم; 2025 310,000 درهم; 2026 350,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2013: 195,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2015: 220,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا ⁨V14/18⁩ بينها

كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←

بيعت الفيلا ⁨V14/18⁩ آخر مرة في فبراير 2017 بسعر 1,287 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (1,303 درهم). إيجار الفيلا ⁨V14/18⁩ البالغ 220,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نومرقم الفيلاالسعر (درهم)الملخّص
5 نوفمبر 20259,500,000
8 أكتوبر 202513,250,000
15 سبتمبر 202510,500,000
24 يوليو 202510,250,000
0 صفقة على فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

المروج 1

مجمّع

400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
3,731 درهم
سعر البيع المعتاد
13.95 مليون درهم
الإيجار المعتاد
350 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
2.6%
المروج 1، المروج: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

⁨V14/18⁩، المروج 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 27 يوليو 2008 بمبلغ 1,830,000 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2017 بمبلغ 3,950,000 درهم (1,287 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 195,000 درهم إلى 220,000 درهم.
  • بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2017.

أسئلة شائعة عن ⁨V14/18⁩، المروج 1

بكم بيعت الفيلا ⁨V14/18⁩ آخر مرة؟

3,950,000 درهم في 13 فبراير 2017: 1,287 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,069 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,830,000 درهم في يوليو 2008.

كم إيجار الفيلا ⁨V14/18⁩؟

220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2015. العقد السابق، من أغسطس 2013، كان 195,000 درهم.

كم مساحة الفيلا ⁨V14/18⁩؟

3,069 قدم مربعة (285.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.

كم تبلغ قيمة الفيلا ⁨V14/18⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الفيلا ⁨V14/18⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨V14/18⁩، المروج 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.95 مليون درهم، 13 فبراير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
3,950,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
790,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
1,580,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
16,161 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 170,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←