V12/12، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V12/12، المروج 1
كم تبلغ قيمة V12/12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,415 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 11.7 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V12/12، المروج 1
الفيلا V12/12 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,415 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 ديسمبر 2023 بمبلغ 11,700,000 درهم، أي 3,426 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 90% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,805 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2022، قيمته 176,480 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V12/12 عبر السنوات
بيعت الفيلا V12/12 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V12/12 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V12/12 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 3,426 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 90% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (1,805 درهم). إيجار الفيلا V12/12 البالغ 176,480 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 13,250,000 | 4,317 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V12/12، المروج 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يونيو 2008 بمبلغ 1,274,800 درهم، والأخيرة في 5 ديسمبر 2023 بمبلغ 11,700,000 درهم (3,426 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 176,480 درهم.
- بإيجار 176,480 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 1.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن V12/12، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V12/12 آخر مرة؟
11,700,000 درهم في 5 ديسمبر 2023: 3,426 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,415 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,274,800 درهم في يونيو 2008.
كم إيجار الفيلا V12/12؟
176,480 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2022. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 168,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الفيلا V12/12؟
3,415 قدم مربعة (317.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V12/12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V12/12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V12/12، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (11.7 مليون درهم، 5 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 11,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 47,868 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 496,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←