V03/38، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2004، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/38، المروج 1
كم تبلغ قيمة V03/38 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · أغسطس 2004
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V03/38، المروج 1
الفيلا V03/38 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 أغسطس 2004 بمبلغ 1,386,800 درهم، أي 363 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (377 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يوليو 2024، قيمته 436,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 31.5% على سعر عام 2004، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/38 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/38 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V03/38 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (57) ←بيعت الفيلا V03/38 آخر مرة في أغسطس 2004 بسعر 363 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 1 حينها (377 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,300,000 | 3,481 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,926 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,800,000 | 2,827 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,000,000 | 2,617 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V03/38، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 أغسطس 2004 بمبلغ 1,386,800 درهم، أي 363 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 380,000 درهم إلى 245,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 436,300 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 436,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2004 31.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن V03/38، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V03/38 آخر مرة؟
1,386,800 درهم في 2 أغسطس 2004، من المطوّر: 363 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V03/38؟
436,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 436,300 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الفيلا V03/38؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/38 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V03/38؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/38، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 2 أغسطس 2004). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,386,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 277,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 554,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,674 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,256 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←