V03/03، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/03، المروج 1
كم تبلغ قيمة V03/03 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.8 مليون درهم · يونيو 2025
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V03/03، المروج 1
الفيلا V03/03 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 10,800,000 درهم، أي 2,827 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (2,539 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2025، قيمته 357,075 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/03 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/03 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V03/03 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (57) ←بيعت الفيلا V03/03 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,827 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 1 حينها (2,539 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,300,000 | 3,481 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,926 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,000,000 | 2,617 | ||
| 29 نوفمبر 202429 نوفمبر 2024 | 3,820 قدم مربعة | 9,400,000 | 2,460 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V03/03، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 يونيو 2013 بمبلغ 1,396,800 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 10,800,000 درهم (2,827 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 295,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 357,075 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 357,075 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن V03/03، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V03/03 آخر مرة؟
10,800,000 درهم في 2 يونيو 2025: 2,827 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,396,800 درهم في يونيو 2013.
كم إيجار الفيلا V03/03؟
357,075 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 270,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الفيلا V03/03؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/03 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V03/03؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/03، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.8 مليون درهم، 2 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 44,186 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 458,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←