المروج 4The Meadows 4
فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن المروج 4
المروج 4 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. 131 فيلا: 44 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة، و76 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,910 إلى 4,918 قدم مربعة، و11 فيلا بست غرف نوم بمساحة 4,918 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,495 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 373,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في المروج 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- الفلل
- 131
- أنواع الفلل
- فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم
متوسط الأسعار في المروج 4
- 4 غرف14,500,000
في المروج 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 14,500,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في المروج 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في المروج 4
- جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 27 نوفمبر 202514,500,000 درهم3,496 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 3 يوليو 20259,500,000 درهم2,657 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,075 قدم مربعة 23 يونيو 202518,000,000 درهم4,417 للقدم
- جاهز5 غرف · 3,941 قدم مربعة 13 مايو 20257,680,000 درهم1,948 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,256 قدم مربعة 8 أبريل 202519,600,000 درهم4,605 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,918 قدم مربعة 20 ديسمبر 202415,600,000 درهم3,172 للقدم
- جاهز6 غرف · 4,918 قدم مربعة 9 أكتوبر 202412,300,000 درهم2,501 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,075 قدم مربعة 3 يوليو 20248,100,000 درهم1,988 للقدم
- جاهز5 غرف · 3,941 قدم مربعة 10 يونيو 202411,400,000 درهم2,892 للقدم
- جاهز5 غرف · 3,820 قدم مربعة 13 مايو 20248,450,000 درهم2,212 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 4 بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 14.5 مليون درهم (نحو 3,495 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,148 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم.
الفلل في المروج 4
عدد الفلل: 131- فيلا V01/016 غرف · 4,918 قدم مربعةبيعت بسعر 9 مليون درهم، أغسطس 2023
- فيلا V01/024 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، ديسمبر 2018
- فيلا V01/035 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، أكتوبر 2006
- فيلا V01/045 غرف · 3,914 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، يوليو 2011
- فيلا V01/054 غرف · 4,075 قدم مربعةبيعت بسعر 5.8 مليون درهم، أغسطس 2014
- فيلا V01/064 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 4.14 مليون درهم، مارس 2018
- فيلا V01/075 غرف · 3,914 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، ديسمبر 2012
- فيلا V01/084 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، سبتمبر 2012
- فيلا V01/094 غرف · 4,075 قدم مربعةبيعت بسعر 4.26 مليون درهم، أبريل 2016
- فيلا V01/104 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 5.8 مليون درهم، يوليو 2013
كل الفلل في المروج 4، بحسب الرقم
- V01/01
- V01/02
- V01/03
- V01/04
- V01/05
- V01/06
- V01/07
- V01/08
- V01/09
- V01/10
- V01/11
- V01/12
- V01/13
- V01/14
- V01/15
- V01/16
- V01/17
- V01/18
- V01/19
- V01/20
- V01/21
- V02/01
- V02/02
- V02/03
- V02/04
- V02/05
- V02/06
- V02/07
- V02/08
- V02/09
- V02/10
- V02/11
- V02/12
- V02/13
- V02/14
- V02/15
- V02/16
- V02/17
- V02/18
- V02/19
- V02/20
- V02/21
- V02/22
- V02/23
- V02/24
- V02/25
- V02/26
- V02/27
- V02/28
- V02/29
- V02/30
- V02/31
- V02/32
- V02/33
- V02/34
- V02/35
- V02/36
- V02/37
- V02/38
- V02/39
- V02/40
- V02/41
- V02/42
- V02/43
- V02/44
- V02/45
- V02/46
- V02/47
- V02/48
- V02/49
- V02/50
- V02/51
- V02/52
- V02/53
- V02/54
- V02/55
- V02/56
- V02/57
- V02/58
- V02/59
- V02/60
- V03/01
- V03/02
- V03/03
- V03/04
- V03/05
- V03/06
- V03/07
- V03/08
- V03/09
- V03/10
- V03/11
- V03/12
- V03/13
- V03/14
- V04/01
- V04/02
- V04/03
- V04/04
- V04/05
- V04/06
- V04/07
- V04/08
- V04/09
- V04/10
- V04/11
- V05/01
- V05/02
- V05/03
- V05/04
- V05/05
- V05/06
- V05/07
- V05/08
- V05/09
- V05/10
- V05/11
- V05/12
- V05/13
- V05/14
- V05/15
- V05/16
- V05/17
- V05/18
- V05/19
- V05/20
- V05/21
- V05/22
- V05/23
- V05/24
- V05/25
بحسب النوع: فلل بأربع غرف نوم (44)، فلل بخمس غرف نوم (76)، فلل بست غرف نوم (11).
مجمّعات مجاورة في المروج
الكل (9) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| المروج 3 | 2006 | صفقات قليلة | 137 درهم | |
| المروج 2 | 2006 | 3,454 درهم | 108 درهم | 3.1% |
| المروج 1 | 2006 | 3,731 درهم | 99 درهم | 2.6% |
| المروج 5 | 2006 | 3,757 درهم | 101 درهم | 2.7% |
| المروج 6 | 2006 | 3,578 درهم | 91 درهم | 2.5% |
| المروج 7 | 2006 | صفقات قليلة | 80 درهم | |
| المروج 8 | 2006 | 3,053 درهم | 119 درهم | 3.9% |
| المروج 9 | 2006 | 2,679 درهم | 101 درهم | 3.8% |
المروج 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في المروج 4 3,495 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 14.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الفيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,910 إلى 4,918 قدم مربعة بين 322,600 درهم و780,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 2.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن المروج 4
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 4؟
بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 14,500,000 درهم، أي 3,495 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في المروج 4؟
نحو 378,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 322,600 درهم و780,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في المروج 4 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 373,250 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في المروج 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في المروج 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 4؟
نحو 2.6% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 4؟
1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 4,148 قدم مربعة.
من طوّر المروج 4 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 131 فيلا.
كم عدد الفلل في المروج 4؟
131، فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج
لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.