V04/06، المروج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/06، المروج 4
كم تبلغ قيمة V04/06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,257 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · يونيو 2012
- مجمّع
- المروج 4
نبذة عن V04/06، المروج 4
الفيلا V04/06 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,257 قدم مربعة، تقع في المروج 4، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 يونيو 2012 بمبلغ 1,578,800 درهم، أي 370 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (962 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 720,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 45.6% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/06 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 4، وموقع الفيلا V04/06 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (76) ←بيعت الفيلا V04/06 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 370 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 4 حينها (962 درهم). إيجار الفيلا V04/06 البالغ 720,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 3,942 قدم مربعة | 7,680,000 | 1,948 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 19,600,000 | 4,604 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 4,918 قدم مربعة | 15,600,000 | 3,171 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 3,942 قدم مربعة | 11,400,000 | 2,892 |
المروج 4
مجمّع131 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,495 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 373 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V04/06، المروج 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 يونيو 2012 بمبلغ 1,578,800 درهم، أي 370 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 550,000 درهم إلى 210,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 720,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 720,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 45.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V04/06، المروج 4
بكم بيعت الفيلا V04/06 آخر مرة؟
1,578,800 درهم في 10 يونيو 2012، من المطوّر: 370 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,257 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V04/06؟
720,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 450,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الفيلا V04/06؟
4,257 قدم مربعة (395.5 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 4، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V04/06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/06، المروج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 10 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,578,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 315,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 631,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,459 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,320 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←