V02/21، المروج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/21، المروج 4
كم تبلغ قيمة V02/21 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 1,910 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 3,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يناير 2011
- مجمّع
- المروج 4
نبذة عن V02/21، المروج 4
الفيلا V02/21 بخمس غرف نوم، بمساحة 1,910 قدم مربعة، تقع في المروج 4، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2011 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 837 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (664 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 ديسمبر 2025، قيمته 322,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/21 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/21 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 4، وموقع الفيلا V02/21 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (76) ←بيعت الفيلا V02/21 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 837 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 4 حينها (664 درهم). إيجار الفيلا V02/21 البالغ 322,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 3,942 قدم مربعة | 7,680,000 | 1,948 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 19,600,000 | 4,604 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 4,918 قدم مربعة | 15,600,000 | 3,171 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 3,942 قدم مربعة | 11,400,000 | 2,892 |
المروج 4
مجمّع131 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,495 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 373 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V02/21، المروج 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أكتوبر 2009 بمبلغ 691,900 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2011 بمبلغ 1,600,000 درهم (837 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 175,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 322,600 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 322,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 20.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,600 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V02/21، المروج 4
بكم بيعت الفيلا V02/21 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 23 يناير 2011: 837 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,910 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 691,900 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الفيلا V02/21؟
322,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 280,525 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الفيلا V02/21؟
1,910 قدم مربعة (177.4 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 4، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/21 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V02/21؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/21، المروج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 23 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←