V04/04، المروج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/04، المروج 4
كم تبلغ قيمة V04/04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,942 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.68 مليون درهم · مايو 2025
- مجمّع
- المروج 4
نبذة عن V04/04، المروج 4
الفيلا V04/04 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,942 قدم مربعة، تقع في المروج 4، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 مايو 2025 بمبلغ 7,680,000 درهم، أي 1,948 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (2,892 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 أبريل 2020، قيمته 192,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/04 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/04 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 4، وموقع الفيلا V04/04 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (76) ←بيعت الفيلا V04/04 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,948 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 4 حينها (2,892 درهم). إيجار الفيلا V04/04 البالغ 192,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 19,600,000 | 4,604 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 4,918 قدم مربعة | 15,600,000 | 3,171 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 3,942 قدم مربعة | 11,400,000 | 2,892 | ||
| 13 مايو 202413 مايو 2024 | 3,820 قدم مربعة | 8,450,000 | 2,211 |
المروج 4
مجمّع131 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,495 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 373 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V04/04، المروج 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 16 مارس 2011 بمبلغ 4,000,000 درهم، والأخيرة في 13 مايو 2025 بمبلغ 7,680,000 درهم (1,948 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 192,000 درهم.
- بإيجار 192,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن V04/04، المروج 4
بكم بيعت الفيلا V04/04 آخر مرة؟
7,680,000 درهم في 13 مايو 2025: 1,948 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,942 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,000,000 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الفيلا V04/04؟
192,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 أبريل 2020. العقد السابق، من أبريل 2019، كان 197,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الفيلا V04/04؟
3,942 قدم مربعة (366.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 4، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V04/04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/04، المروج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.68 مليون درهم، 13 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,536,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,072,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 31,421 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 327,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←