المروج 9The Meadows 9
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن المروج 9
المروج 9 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. 404 فلل: 130 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,366 إلى 3,447 قدم مربعة، و211 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة، و56 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,820 إلى 4,918 قدم مربعة، و7 فلل بست غرف نوم بمساحة 2,459 إلى 4,918 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 8 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,679 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 4 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 385,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في المروج 9 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- الفلل
- 404
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم
متوسط الأسعار في المروج 9
في المروج 9، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 8,200,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و10,250,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و13,000,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في المروج 9
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في المروج 9
- جاهز5 غرف · 3,820 قدم مربعة 9 يناير 202613,000,000 درهم3,403 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,003 قدم مربعة 16 ديسمبر 202513,600,000 درهم3,397 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,534 قدم مربعة 5 ديسمبر 20259,500,000 درهم2,687 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,068 قدم مربعة 4 ديسمبر 20258,200,000 درهم2,672 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 28 نوفمبر 202511,000,000 درهم2,652 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,534 قدم مربعة 27 نوفمبر 20259,400,000 درهم2,659 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,366 قدم مربعة 21 نوفمبر 20252,000,000 درهم1,464 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,068 قدم مربعة 17 نوفمبر 20258,700,000 درهم2,835 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 24 أكتوبر 202510,900,000 درهم3,049 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,415 قدم مربعة 22 أكتوبر 202512,000,000 درهم3,514 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 9 بيع 8 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.45 مليون درهم (نحو 2,679 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,535 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 2 مليون درهم و13.6 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في المروج 9
عدد الفلل: 404- فيلا V01/014 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يونيو 2009
- فيلا V01/024 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 10.8 مليون درهم، أبريل 2025
- فيلا V01/034 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، ديسمبر 2020
- فيلا V01/043 غرف · 3,415 قدم مربعةبيعت بسعر 13.1 مليون درهم، يوليو 2025
- فيلا V01/054 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أغسطس 2011
- فيلا V02/014 غرف · 3,535 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، يناير 2019
- فيلا V02/023 غرف · 3,069 قدم مربعةبيعت بسعر 3.55 مليون درهم، مارس 2017
- فيلا V02/033 غرف · 3,415 قدم مربعةبيعت بسعر 4.61 مليون درهم، أبريل 2008
- فيلا V02/043 غرف · 3,069 قدم مربعةبيعت بسعر 6.45 مليون درهم، مايو 2024
- فيلا V02/053 غرف · 3,415 قدم مربعةبيعت بسعر 10.7 مليون درهم، مارس 2025
كل الفلل في المروج 9، بحسب الرقم
- V01/01
- V01/02
- V01/03
- V01/04
- V01/05
- V02/01
- V02/02
- V02/03
- V02/04
- V02/05
- V02/06
- V02/07
- V02/08
- V02/09
- V02/10
- V02/11
- V02/12
- V02/13
- V02/14
- V02/15
- V02/16
- V02/17
- V03/01
- V03/02
- V03/03
- V03/04
- V03/05
- V03/06
- V03/07
- V03/08
- V03/09
- V03/10
- V03/11
- V03/12
- V03/13
- V03/14
- V03/15
- V03/16
- V03/17
- V03/18
- V03/19
- V03/20
- V03/21
- V03/22
- V03/23
- V03/24
- V03/25
- V03/26
- V03/27
- V03/28
- V03/29
- V03/30
- V03/31
- V03/32
- V03/33
- V03/34
- V03/35
- V03/36
- V03/37
- V03/38
- V03/39
- V03/40
- V03/41
- V03/42
- V03/43
- V03/44
- V03/45
- V03/46
- V03/47
- V03/48
- V03/49
- V04/01
- V04/02
- V04/03
- V04/04
- V04/05
- V04/06
- V04/07
- V04/08
- V04/09
- V04/10
- V04/11
- V04/12
- V04/13
- V04/14
- V04/15
- V04/16
- V04/17
- V04/18
- V04/19
- V04/20
- V04/21
- V04/22
- V04/23
- V04/24
- V05/01
- V05/02
- V05/03
- V05/04
- V05/05
- V05/06
- V05/07
- V05/08
- V05/09
- V05/10
- V05/11
- V05/12
- V05/13
- V05/14
- V05/15
- V05/16
- V05/17
- V05/18
- V05/19
- V05/20
- V05/21
- V05/22
- V05/23
- V05/24
- V05/25
- V05/26
- V05/27
- V05/28
- V05/29
- V05/30
- V05/31
- V05/32
- V05/33
- V05/34
- V06/01
- V06/02
- V06/03
- V06/04
- V06/05
- V06/06
- V06/07
- V06/08
- V06/09
- V06/10
- V06/11
- V06/12
- V06/13
- V06/14
- V06/15
- V06/16
- V06/17
- V06/18
- V06/19
- V06/20
- V06/21
- V06/22
- V06/23
- V06/24
- V06/25
- V06/26
- V06/27
- V07/01
- V07/02
- V07/03
- V07/04
- V07/05
- V07/07
- V07/08
- V07/09
- V07/10
- V07/11
- V07/12
- V07/13
- V07/14
- V07/15
- V07/16
- V07/17
- V07/18
- V07/19
- V07/20
- V07/21
- V07/22
- V07/23
- V07/24
- V07/25
- V07/26
- V07/27
- V07/28
- V07/29
- V07/30
- V07/31
- V07/32
- V07/33
- V07/34
- V07/35
- V07/36
- V07/37
- V07/38
- V07/39
- V07/40
- V07/41
- V07/42
- V07/43
- V07/44
- V07/45
- V07/46
- V07/47
- V07/48
- V07/50
- V07/51
- V07/52
- V07/53
- V07/54
- V08/01
- V08/02
- V08/03
- V09/01
- V09/02
- V09/03
- V09/04
- V09/05
- V09/06
- V09/07
- V09/08
- V09/09
- V09/10
- V09/11
- V09/12
- V09/13
- V09/14
- V09/15
- V09/16
- V09/17
- V09/18
- V09/19
- V09/20
- V09/21
- V09/22
- V09/23
- V09/24
- V09/25
- V09/26
- V09/27
- V09/28
- V09/29
- V09/30
- V09/31
- V09/32
- V09/33
- V09/34
- V09/35
- V09/36
- V09/37
- V09/38
- V09/39
- V09/40
- V10/01
- V10/02
- V10/03
- V10/04
- V10/05
- V10/06
- V10/07
- V10/08
- V10/09
- V10/10
- V10/11
- V10/12
- V10/13
- V10/14
- V10/15
- V10/16
- V10/17
- V10/18
- V10/19
- V10/20
- V10/21
- V11/01
- V11/02
- V11/03
- V11/04
- V11/05
- V11/06
- V11/07
- V11/08
- V11/09
- V11/10
- V11/11
- V11/12
- V11/13
- V11/14
- V11/15
- V11/16
- V11/17
- V11/18
- V11/19
- V11/20
- V11/21
- V11/22
- V11/23
- V11/24
- V11/25
- V11/26
- V11/27
- V12/01
- V12/02
- V12/03
- V12/04
- V12/05
- V12/06
- V14/01
- V14/02
- V14/03
- V14/04
- V14/05
- V14/06
- V14/07
- V14/08
- V14/09
- V14/10
- V14/11
- V14/12
- V14/13
- V14/14
- V14/15
- V14/16
- V14/17
- V14/18
- V14/19
- V14/20
- V14/21
- V14/22
- V14/23
- V14/24
- V14/25
- V14/26
- V14/27
- V14/28
- V14/29
- V14/30
- V14/31
- V14/32
- V14/33
- V14/34
- V14/35
- V14/36
- V14/37
- V14/38
- V14/39
- V14/40
- V14/41
- V14/42
- V14/43
- V14/44
- V14/45
- V14/46
- V14/47
- V14/48
- V14/49
- V14/50
- V14/51
- V14/52
- V14/53
- V14/54
- V14/55
- V14/56
- V14/57
- V14/58
- V14/59
- V14/60
- V14/61
- V14/62
- V14/63
- V14/64
- V14/65
- V14/66
- V14/67
- V14/68
- V14/69
- V14/70
- V14/71
- V14/72
- V14/73
- V14/74
- V14/75
- V14/76
- V14/77
- V14/78
- V14/79
- V14/80
- V14/81
- V14/82
- V14/83
- V14/84
- V14/85
- V177
- V178
- V179
- V180
- V181
- V182
- V183
- V184
- V185
- V186
- V187
- V188
- V189
- V206
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (130)، فلل بأربع غرف نوم (211)، فلل بخمس غرف نوم (56)، فلل بست غرف نوم (7).
مجمّعات مجاورة في المروج
الكل (9) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| المروج 6 | 2006 | 3,578 درهم | 91 درهم | 2.5% |
| المروج 7 | 2006 | صفقات قليلة | 80 درهم | |
| المروج 5 | 2006 | 3,757 درهم | 101 درهم | 2.7% |
| المروج 8 | 2006 | 3,053 درهم | 119 درهم | 3.9% |
| المروج 4 | 2006 | 3,495 درهم | 101 درهم | 2.9% |
| المروج 3 | 2006 | صفقات قليلة | 137 درهم | |
| المروج 2 | 2006 | 3,454 درهم | 108 درهم | 3.1% |
| المروج 1 | 2006 | 3,731 درهم | 99 درهم | 2.6% |
المروج 9 بالأرقام
- استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في المروج 9 2,679 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.45 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 2,673 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة بين 280,750 درهم و663,667 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 3.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن المروج 9
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 9؟
بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 10,250,000 درهم، أي 2,673 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في المروج 9 وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 9,450,000 درهم، أي 2,679 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 9؟
نحو 400,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 280,750 درهم و663,667 درهم. وعلى مستوى كل العقود في المروج 9 وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 385,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في المروج 9؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في المروج 9 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 9؟
نحو 3.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 3.7% للفلل بأربع غرف نوم و3.6% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 9؟
1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,535 قدم مربعة.
من طوّر المروج 9 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 404 فلل.
كم عدد الفلل في المروج 9؟
404، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج
لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.