V05/19، المروج 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2006، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V05/19، المروج 9
كم تبلغ قيمة V05/19 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,535 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · أكتوبر 2006
- مجمّع
- المروج 9
نبذة عن V05/19، المروج 9
الفيلا V05/19 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,535 قدم مربعة، تقع في المروج 9، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 أكتوبر 2006 بمبلغ 1,293,800 درهم، أي 366 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (363 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2023، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.6% على سعر عام 2006، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V05/19 عبر السنوات
بيعت الفيلا V05/19 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 9، وموقع الفيلا V05/19 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (211) ←بيعت الفيلا V05/19 آخر مرة في أكتوبر 2006 بسعر 366 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 حينها (363 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 2,673 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 280,750 درهم و663,667 درهم. إيجار الفيلا V05/19 البالغ 280,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 4,004 قدم مربعة | 13,600,000 | 3,396 | ||
| 5 ديسمبر 20255 ديسمبر 2025 | 3,535 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,687 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 4,148 قدم مربعة | 11,000,000 | 2,652 | ||
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 3,535 قدم مربعة | 9,400,000 | 2,659 |
المروج 9
مجمّع404 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,679 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.8%
V05/19، المروج 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 أكتوبر 2006 بمبلغ 1,293,800 درهم، أي 366 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,500 درهم إلى 145,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 280,000 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2006 21.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,679 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن V05/19، المروج 9
بكم بيعت الفيلا V05/19 آخر مرة؟
1,293,800 درهم في 16 أكتوبر 2006، من المطوّر: 366 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,535 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V05/19؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2023. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 269,591 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الفيلا V05/19؟
3,535 قدم مربعة (328.4 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 9، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V05/19 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,673 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V05/19؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V05/19، المروج 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 16 أكتوبر 2006). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,293,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 258,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 517,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,293 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←