الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةالمروج · إعمار · 2006

فلل بأربع غرف نوم في المروج 9

فلل بأربع غرف نوم في المروج. بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 22 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,673 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد10.25 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد400 ألف درهم100 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.7%1.88 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9

المروج 9 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. في المروج 9 211 فيلا بأربع غرف نوم، أي 52% من أصل 404 فلل، بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 4 من أصل 8 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,673 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 10,250,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,679 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 280,750 درهم و663,667 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 3.7% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في المروج 9 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
211
الحصة من المجمّع
52%
المساحة
1,787–4,148 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
16 ديسمبر 2025
مجمّع
المروج 9

المروج، دبي

متوسط الأسعار في المروج 9

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 بنحو 10,250,000 درهم، أي 2,673 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 8,200,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و13,000,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9

2,6602,680مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 2,659 درهم, 4 غرف, 3,535 قدم مربعة2025-11-28: 2,652 درهم, 4 غرف, 4,148 قدم مربعة2025-12-05: 2,687 درهم, 4 غرف, 3,535 قدم مربعة2025-12-16: 3,396 درهم, 4 غرف, 4,004 قدم مربعةالاتجاه: من 2,652 درهم إلى 3,314 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9

  • جاهز4 غرف · 4,003 قدم مربعة 16 ديسمبر 202513,600,000 درهم3,397 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,534 قدم مربعة 5 ديسمبر 20259,500,000 درهم2,687 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 28 نوفمبر 202511,000,000 درهم2,652 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,534 قدم مربعة 27 نوفمبر 20259,400,000 درهم2,659 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 24 أكتوبر 202510,900,000 درهم3,049 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,003 قدم مربعة 22 أكتوبر 20259,350,000 درهم2,335 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,003 قدم مربعة 17 أكتوبر 20258,500,000 درهم2,123 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 15 أكتوبر 202511,000,000 درهم2,652 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,003 قدم مربعة 28 يوليو 202511,450,000 درهم2,860 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,003 قدم مربعة 21 يوليو 20259,100,000 درهم2,273 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 9 بيع 4 فلل بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 10.25 مليون درهم (نحو 2,673 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,769 قدم مربعة، بأسعار بين 9.4 مليون درهم و13.6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 498

فلل بأربع غرف نوم في المروج 9

عدد الفلل: 211
  • فيلا ⁨V01/01⁩4 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يونيو 2009
  • فيلا ⁨V01/02⁩4 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 10.8 مليون درهم، أبريل 2025
  • فيلا ⁨V01/03⁩4 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨V01/05⁩4 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أغسطس 2011
  • فيلا ⁨V02/01⁩4 غرف · 3,535 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، يناير 2019
  • فيلا ⁨V02/09⁩4 غرف · 3,535 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، مايو 2011
  • فيلا ⁨V02/10⁩4 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 11.45 مليون درهم، يوليو 2025
  • فيلا ⁨V02/17⁩4 غرف · 3,535 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، يناير 2016
  • فيلا ⁨V03/01⁩4 غرف · 4,004 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، مايو 2008
  • فيلا ⁨V03/09⁩4 غرف · 3,535 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، أكتوبر 2011
1–10 من 211
كل الفلل في المروج 9، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في المروج

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
المروج 63,578 درهم2.5%
المروج 7صفقات قليلة
المروج 53,757 درهم2.7%
المروج 83,053 درهم3.9%
المروج 43,495 درهم2.9%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في المروج 9 بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في المروج 9 2,673 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 10.25 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 2,673 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة بين 280,750 درهم و663,667 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 9؟

بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 10,250,000 درهم، أي 2,673 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 9؟

نحو 400,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 280,750 درهم و663,667 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في المروج 9؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في المروج 9 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 9؟

نحو 3.7% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 9؟

1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,787 قدم مربعة.

من طوّر المروج 9 ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 404 فلل.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9؟

211، بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة، أي 52% من أصل 404 فلل في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج

لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع المروجعقارات للبيع