V07/12، المروج 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V07/12، المروج 9
كم تبلغ قيمة V07/12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,148 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.38 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مجمّع
- المروج 9
نبذة عن V07/12، المروج 9
الفيلا V07/12 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,148 قدم مربعة، تقع في المروج 9، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 سبتمبر 2024 بمبلغ 7,375,000 درهم، أي 1,778 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,883 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2023، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V07/12 عبر السنوات
بيعت الفيلا V07/12 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 9، وموقع الفيلا V07/12 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (211) ←بيعت الفيلا V07/12 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,778 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 حينها (1,883 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 2,673 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 280,750 درهم و663,667 درهم. إيجار الفيلا V07/12 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 4,004 قدم مربعة | 13,600,000 | 3,396 | ||
| 5 ديسمبر 20255 ديسمبر 2025 | 3,535 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,687 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 4,148 قدم مربعة | 11,000,000 | 2,652 | ||
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 3,535 قدم مربعة | 9,400,000 | 2,659 |
المروج 9
مجمّع404 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,679 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.8%
V07/12، المروج 9 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 ديسمبر 2006 بمبلغ 1,389,800 درهم، والأخيرة في 24 سبتمبر 2024 بمبلغ 7,375,000 درهم (1,778 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 165,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 300,000 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,679 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن V07/12، المروج 9
بكم بيعت الفيلا V07/12 آخر مرة؟
7,375,000 درهم في 24 سبتمبر 2024: 1,778 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,148 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,389,800 درهم في ديسمبر 2006.
كم إيجار الفيلا V07/12؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 300,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الفيلا V07/12؟
4,148 قدم مربعة (385.4 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 9، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V07/12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,673 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V07/12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V07/12، المروج 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.38 مليون درهم، 24 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,375,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,475,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,950,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 30,173 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 314,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←