الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعالمروج · إعمار · 2006

المروج 2The Meadows 2

فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,454 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد15.04 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد415 ألف درهم108 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.1%1.88 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن المروج 2

المروج 2 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. 369 فيلا: 136 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,575 إلى 4,148 قدم مربعة، و206 فلل بخمس غرف نوم بمساحة 458 إلى 4,918 قدم مربعة، و27 فيلا بست غرف نوم بمساحة 4,918 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 3 فلل خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 3,454 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 415,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في المروج 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2006
الفلل
369
أنواع الفلل
فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم

المروج، دبي

متوسط الأسعار في المروج 2

في المروج 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 10,380,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و22,250,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم، و19,700,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في المروج 2

3,0004,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 2,902 درهم, 4 غرف, 3,575 قدم مربعة2025-11-19: 5,644 درهم, 5 غرف, 3,942 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-23: 4,005 درهم, 6 غرف, 4,918 قدم مربعةالاتجاه: من 2,902 درهم إلى 4,005 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في المروج 2

  • جاهز6 غرف · 4,918 قدم مربعة 23 يناير 202619,700,000 درهم4,005 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,941 قدم مربعة 19 نوفمبر 202522,250,000 درهم5,645 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 17 نوفمبر 202510,375,000 درهم2,902 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 22 أكتوبر 202515,000,000 درهم3,616 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,256 قدم مربعة 20 أغسطس 202513,900,000 درهم3,266 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,256 قدم مربعة 25 يونيو 202512,300,000 درهم2,890 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,256 قدم مربعة 25 يونيو 20258,700,000 درهم2,044 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,820 قدم مربعة 28 مايو 20259,900,000 درهم2,591 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,820 قدم مربعة 13 مايو 202514,000,000 درهم3,665 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 5 مايو 202515,000,000 درهم3,616 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 2 بيع 3 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 15.04 مليون درهم (نحو 3,454 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,247 قدم مربعة، بأسعار بين 10.38 مليون درهم و19.7 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 837

الفلل في المروج 2

عدد الفلل: 369
  • فيلا ⁨V03/01⁩4 غرف · 4,148 قدم مربعةبيعت بسعر 1.49 مليون درهم، أكتوبر 2010
  • فيلا ⁨V03/02⁩4 غرف · 4,148 قدم مربعةبيعت بسعر 9 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨V03/03⁩5 غرف · 4,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، يناير 2013
  • فيلا ⁨V03/04⁩6 غرف · 4,918 قدم مربعةبيعت بسعر 19.01 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨V03/05⁩5 غرف · 3,914 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨V03/06⁩5 غرف · 4,257 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، أكتوبر 2011
  • فيلا ⁨V03/07⁩5 غرف · 4,257 قدم مربعةبيعت بسعر 5.1 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨V03/08⁩5 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، يوليو 2015
  • فيلا ⁨V03/09⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 7.25 مليون درهم، يونيو 2014
  • فيلا ⁨V03/10⁩5 غرف · 4,918 قدم مربعةبيعت بسعر 4.75 مليون درهم، يناير 2021
1–10 من 369
كل الفلل في المروج 2، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بأربع غرف نوم (136)، فلل بخمس غرف نوم (206)، فلل بست غرف نوم (27).

مجمّعات مجاورة في المروج

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
المروج 43,495 درهم2.9%
المروج 3صفقات قليلة
المروج 13,731 درهم2.6%
المروج 53,757 درهم2.7%
المروج 63,578 درهم2.5%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

المروج 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في المروج 2 3,454 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 15.04 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بخمس غرف نوم بمساحة 458 إلى 4,918 قدم مربعة بين 167,000 درهم و650,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 2؟

بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 10,375,000 درهم، أي 2,902 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في المروج 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 15,037,500 درهم، أي 3,454 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في المروج 2؟

نحو 435,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 167,000 درهم و650,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في المروج 2 وعددها 20 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 415,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في المروج 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في المروج 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 2؟

نحو 3.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 2؟

1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 4,247 قدم مربعة.

من طوّر المروج 2 ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 369 فيلا.

كم عدد الفلل في المروج 2؟

369، فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج

لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع المروجعقارات للبيع