V11/11، المروج 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V11/11، المروج 2
كم تبلغ قيمة V11/11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 4,918 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 13.6 مليون درهم · مايو 2024
- مجمّع
- المروج 2
نبذة عن V11/11، المروج 2
الفيلا V11/11 بست غرف نوم، بمساحة 4,918 قدم مربعة، تقع في المروج 2، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 مايو 2024 بمبلغ 13,600,000 درهم، أي 2,765 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المجمّع حينها (2,134 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2018، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V11/11 عبر السنوات
بيعت الفيلا V11/11 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في المروج 2، وموقع الفيلا V11/11 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (27) ←بيعت الفيلا V11/11 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 2,765 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المروج 2 حينها (2,134 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بست غرف نوم بسعر 19,700,000 درهم، أي نحو 4,005 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 1,400,000 درهم و1,400,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 4,918 قدم مربعة | 19,700,000 | 4,005 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 4,918 قدم مربعة | 15,300,000 | 3,110 | ||
| 4 نوفمبر 20244 نوفمبر 2024 | 4,918 قدم مربعة | 19,010,000 | 3,865 | ||
| 7 أكتوبر 20247 أكتوبر 2024 | 4,918 قدم مربعة | 15,300,000 | 3,110 |
المروج 2
مجمّع369 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 15.04 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 415 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.1%
V11/11، المروج 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 أبريل 2009 بمبلغ 1,864,800 درهم، والأخيرة في 29 مايو 2024 بمبلغ 13,600,000 درهم (2,765 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 1.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بست غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 19,700,000 درهم و19,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن V11/11، المروج 2
بكم بيعت الفيلا V11/11 آخر مرة؟
13,600,000 درهم في 29 مايو 2024: 2,765 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,918 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,864,800 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الفيلا V11/11؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2018. العقد السابق، من أبريل 2017، كان 200,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الفيلا V11/11؟
4,918 قدم مربعة (456.9 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في المروج 2، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V11/11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بست غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 19,700,000 درهم و19,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,005 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V11/11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V11/11، المروج 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.6 مليون درهم، 29 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 55,642 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 576,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←