الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
4 غرف · 4,148 قدم مربعةالمروج 2، المروج · أُنجز عام 2006

⁨V11/40⁩، المروج 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في نوفمبر 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

فيلا ⁨V11/40⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 18 نوفمبر 2020
آخر بيع4.37 مليون درهم18 نوفمبر 2020
الإيجار السنوي الحالي260 ألف درهم1 يناير 2013
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨V11/40⁩، المروج 2

كم تبلغ قيمة ⁨V11/40⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 4,365,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

18 نوفمبر 2020بيعجاهز
4,365,000 درهم1,052 درهم للقدم المربعة
5 ديسمبر 2013بيعجاهز
6,150,000 درهم1,482 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2013إيجارعقد جديد
260,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
27 نوفمبر 2012بيعجاهز
4,975,000 درهم1,199 درهم للقدم المربعة
22 أبريل 2012بيعجاهز
4,525,000 درهم1,090 درهم للقدم المربعة
9 يونيو 2008بيعجاهز
5,300,000 درهم1,277 درهم للقدم المربعة
30 يناير 2007بيع من المطوّرجاهز
2,500,000 درهم602 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2020.

أهم الأرقام

النوع
فيلا بأربع غرف نوم
المساحة
4,148 قدم مربعة
المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2006
رسوم الخدمات
7,800 درهم سنويًا
آخر بيع
4.37 مليون درهم · نوفمبر 2020
مجمّع
المروج 2

نبذة عن ⁨V11/40⁩، المروج 2

الفيلا ⁨V11/40⁩ بأربع غرف نوم، بمساحة 4,148 قدم مربعة، تقع في المروج 2، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 نوفمبر 2020 بمبلغ 4,365,000 درهم، أي 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (760 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يناير 2013. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2013، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الفيلا ⁨V11/40⁩ عبر السنوات

المبيعات
الفيلا ⁨V11/40⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للفلل بأربع غرف نوم في المروج 2
05 مليون10 مليون2004201020162022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2004 1,451,800 درهم; 2006 1,396,800 درهم; 2007 1,450,900 درهم; 2008 1,681,900 درهم; 2009 2,250,000 درهم; 2010 3,200,000 درهم; 2011 2,139,900 درهم; 2012 4,525,000 درهم; 2013 5,100,000 درهم; 2014 6,162,500 درهم; 2015 4,900,000 درهم; 2016 4,525,000 درهم; 2017 4,500,000 درهم; 2018 3,600,000 درهم; 2019 3,425,000 درهم; 2020 3,100,000 درهم; 2021 4,850,000 درهم; 2022 5,160,000 درهم; 2023 7,500,000 درهم; 2024 8,462,500 درهم; 2025 11,187,500 درهمبيع من المطوّر، يناير 2007: 2,500,000 درهم (602 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2008: 5,300,000 درهم (1,277 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2012: 4,525,000 درهم (1,090 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2012: 4,975,000 درهم (1,199 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2013: 6,150,000 درهم (1,482 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2020: 4,365,000 درهم (1,052 درهم للقدم المربعة)

بيعت الفيلا ⁨V11/40⁩ 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.

الإيجارات
الفيلا ⁨V11/40⁩، كل عقدالمعتاد للفلل بأربع غرف نوم في المروج 2
200 ألف300 ألف400 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 230,500 درهم; 2013 245,000 درهم; 2014 260,000 درهم; 2015 260,000 درهم; 2016 250,000 درهم; 2017 240,000 درهم; 2018 220,000 درهم; 2019 200,000 درهم; 2020 185,000 درهم; 2021 195,000 درهم; 2022 217,500 درهم; 2023 273,832 درهم; 2024 342,500 درهم; 2025 398,885 درهم; 2026 345,000 درهمعقد جديد، يناير 2013: 260,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.

فلل بأربع غرف نوم في المروج 2، وموقع الفيلا ⁨V11/40⁩ بينها

كل الفلل بأربع غرف نوم (136) ←

بيعت الفيلا ⁨V11/40⁩ آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 2 حينها (760 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 10,375,000 درهم، أي نحو 2,902 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و650,000 درهم. إيجار الفيلا ⁨V11/40⁩ البالغ 260,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات فلل بأربع غرف نومرقم الفيلاالسعر (درهم)الملخّص
17 نوفمبر 202510,375,000
22 أكتوبر 202515,000,000
5 مايو 202515,000,000
24 أبريل 202512,000,000
صفقة واحدة على فلل بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

المروج 2

مجمّع

369 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
3,454 درهم
سعر البيع المعتاد
15.04 مليون درهم
الإيجار المعتاد
415 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
3.1%
المروج 2، المروج: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

⁨V11/40⁩، المروج 2 بالأرقام

  • بيعت 6 مرات: الأولى في 30 يناير 2007 بمبلغ 2,500,000 درهم، والأخيرة في 18 نوفمبر 2020 بمبلغ 4,365,000 درهم (1,052 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 260,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
  • الفلل بأربع غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 10,375,000 درهم و10,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,454 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2020.

أسئلة شائعة عن ⁨V11/40⁩، المروج 2

بكم بيعت الفيلا ⁨V11/40⁩ آخر مرة؟

4,365,000 درهم في 18 نوفمبر 2020: 1,052 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,148 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,500,000 درهم في يناير 2007.

كم إيجار الفيلا ⁨V11/40⁩؟

260,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2013.

كم مساحة الفيلا ⁨V11/40⁩؟

4,148 قدم مربعة (385.4 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 2، أُنجز عام 2006.

كم تبلغ قيمة الفيلا ⁨V11/40⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 10,375,000 درهم و10,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,902 درهم للقدم المربعة.

تبيع الفيلا ⁨V11/40⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨V11/40⁩، المروج 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.37 مليون درهم، 18 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
4,365,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
873,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
1,746,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
17,859 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 188,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←