V16/11، المروج 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2006، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V16/11، المروج 2
كم تبلغ قيمة V16/11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,148 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.47 مليون درهم · نوفمبر 2006
- مجمّع
- المروج 2
نبذة عن V16/11، المروج 2
الفيلا V16/11 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,148 قدم مربعة، تقع في المروج 2، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 نوفمبر 2006 بمبلغ 1,471,800 درهم، أي 354 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (382 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 أكتوبر 2025، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 27.2% على سعر عام 2006، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V16/11 عبر السنوات
بيعت الفيلا V16/11 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 2، وموقع الفيلا V16/11 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (136) ←بيعت الفيلا V16/11 آخر مرة في نوفمبر 2006 بسعر 354 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 2 حينها (382 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 10,375,000 درهم، أي نحو 2,902 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و650,000 درهم. إيجار الفيلا V16/11 البالغ 400,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 3,575 قدم مربعة | 10,375,000 | 2,902 | ||
| 22 أكتوبر 202522 أكتوبر 2025 | 4,148 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,616 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 4,148 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,616 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 4,148 قدم مربعة | 12,000,000 | 2,893 |
المروج 2
مجمّع369 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 15.04 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 415 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.1%
V16/11، المروج 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 نوفمبر 2006 بمبلغ 1,471,800 درهم، أي 354 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 270,000 درهم إلى 188,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 400,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2006 27.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 10,375,000 درهم و10,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن V16/11، المروج 2
بكم بيعت الفيلا V16/11 آخر مرة؟
1,471,800 درهم في 7 نوفمبر 2006، من المطوّر: 354 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,148 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V16/11؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 350,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الفيلا V16/11؟
4,148 قدم مربعة (385.4 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 2، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V16/11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 10,375,000 درهم و10,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,902 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V16/11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V16/11، المروج 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 7 نوفمبر 2006). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,471,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 294,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 588,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,022 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←