V11/35، المروج 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V11/35، المروج 2
كم تبلغ قيمة V11/35 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,075 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · مايو 2017
- مجمّع
- المروج 2
نبذة عن V11/35، المروج 2
الفيلا V11/35 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,075 قدم مربعة، تقع في المروج 2، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 مايو 2017 بمبلغ 4,999,950 درهم، أي 1,226 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,246 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يونيو 2023، قيمته 273,832 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V11/35 عبر السنوات
بيعت الفيلا V11/35 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 2، وموقع الفيلا V11/35 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (136) ←بيعت الفيلا V11/35 آخر مرة في مايو 2017 بسعر 1,226 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 2 حينها (1,246 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 10,375,000 درهم، أي نحو 2,902 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و650,000 درهم. إيجار الفيلا V11/35 البالغ 273,832 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 3,575 قدم مربعة | 10,375,000 | 2,902 | ||
| 22 أكتوبر 202522 أكتوبر 2025 | 4,148 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,616 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 4,148 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,616 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 4,148 قدم مربعة | 12,000,000 | 2,893 |
المروج 2
مجمّع369 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 15.04 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 415 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.1%
V11/35، المروج 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 فبراير 2008 بمبلغ 1,343,800 درهم، والأخيرة في 4 مايو 2017 بمبلغ 4,999,950 درهم (1,226 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 305,000 درهم إلى 227,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 273,832 درهم في يونيو 2023.
- بإيجار 273,832 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 10,375,000 درهم و10,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2023.
أسئلة شائعة عن V11/35، المروج 2
بكم بيعت الفيلا V11/35 آخر مرة؟
4,999,950 درهم في 4 مايو 2017: 1,226 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,075 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,343,800 درهم في فبراير 2008.
كم إيجار الفيلا V11/35؟
273,832 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 250,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2017.
كم مساحة الفيلا V11/35؟
4,075 قدم مربعة (378.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 2، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V11/35 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 10,375,000 درهم و10,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,902 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V11/35؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V11/35، المروج 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 4 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,999,950 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 999,990 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,999,980 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,008 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←