الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةالمروج · إعمار · 2006

فلل بخمس غرف نوم في المروج 2

فلل بخمس غرف نوم في المروج. بيعت فيلا بخمس غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بخمس غرف نومآخر تحديث: 14 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة5,644 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد22.25 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد435 ألف درهم110 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد2.0%1.88 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الفلل بخمس غرف نوم في المروج 2

المروج 2 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. في المروج 2 206 فلل بخمس غرف نوم، أي 56% من أصل 369 فيلا، بمساحة 458 إلى 4,918 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت فيلا بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 5,644 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 22,250,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,454 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 167,000 درهم و650,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 2.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بخمس غرف نوم في المروج 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

5 غرف
206
الحصة من المجمّع
56%
المساحة
458–4,918 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
19 نوفمبر 2025
مجمّع
المروج 2

المروج، دبي

متوسط الأسعار في المروج 2

تُباع الفلل بخمس غرف نوم في المروج 2 بنحو 22,250,000 درهم، أي 5,644 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 63% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 10,380,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و19,700,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بخمس غرف نوم في المروج 2

5,0005,5006,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-19: 5,644 درهم, 5 غرف, 3,942 قدم مربعة (قيمة شاذة)

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بخمس غرف نوم في المروج 2

  • جاهز5 غرف · 3,941 قدم مربعة 19 نوفمبر 202522,250,000 درهم5,645 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,256 قدم مربعة 20 أغسطس 202513,900,000 درهم3,266 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,256 قدم مربعة 25 يونيو 202512,300,000 درهم2,890 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,256 قدم مربعة 25 يونيو 20258,700,000 درهم2,044 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,820 قدم مربعة 28 مايو 20259,900,000 درهم2,591 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,820 قدم مربعة 13 مايو 202514,000,000 درهم3,665 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,256 قدم مربعة 22 أبريل 202510,500,000 درهم2,467 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,914 قدم مربعة 21 أبريل 202513,375,000 درهم3,417 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,941 قدم مربعة 21 أبريل 202511,500,000 درهم2,918 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,941 قدم مربعة 27 فبراير 202519,200,000 درهم4,871 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 2 بيع فيلا بخمس غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 22.25 مليون درهم (نحو 5,644 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,942 قدم مربعة.

1–10 من 451

فلل بخمس غرف نوم في المروج 2

عدد الفلل: 206
  • فيلا ⁨V03/03⁩5 غرف · 4,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، يناير 2013
  • فيلا ⁨V03/05⁩5 غرف · 3,914 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨V03/06⁩5 غرف · 4,257 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، أكتوبر 2011
  • فيلا ⁨V03/07⁩5 غرف · 4,257 قدم مربعةبيعت بسعر 5.1 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨V03/08⁩5 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، يوليو 2015
  • فيلا ⁨V03/10⁩5 غرف · 4,918 قدم مربعةبيعت بسعر 4.75 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا ⁨V03/15⁩5 غرف · 3,914 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، يناير 2013
  • فيلا ⁨V04/02⁩5 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يناير 2012
  • فيلا ⁨V04/05⁩5 غرف · 3,942 قدم مربعةبيعت بسعر 19.2 مليون درهم، فبراير 2025
  • فيلا ⁨V04/06⁩5 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، أبريل 2017
1–10 من 206
كل الفلل في المروج 2، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في المروج

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
المروج 43,495 درهم2.9%
المروج 3صفقات قليلة
المروج 13,731 درهم2.6%
المروج 53,757 درهم2.7%
المروج 63,578 درهم2.5%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

فلل بخمس غرف نوم في المروج 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بخمس غرف نوم في المروج 2 5,644 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 22.25 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بخمس غرف نوم بمساحة 458 إلى 4,918 قدم مربعة بين 167,000 درهم و650,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 2.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في المروج 2؟

بيعت فيلا بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 22,250,000 درهم، أي 5,644 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في المروج 2؟

نحو 435,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 167,000 درهم و650,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بخمس غرف نوم في المروج 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بخمس غرف نوم في المروج 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 2؟

نحو 2.0% إجمالًا للفلل بخمس غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 2؟

1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 458 قدم مربعة.

من طوّر المروج 2 ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 369 فيلا.

كم عدد الفلل بخمس غرف نوم في المروج 2؟

206، بمساحة 458 إلى 4,918 قدم مربعة، أي 56% من أصل 369 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج

لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع المروجعقارات للبيع