المروج 8The Meadows 8
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن المروج 8
المروج 8 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. 123 فيلا: 15 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 3,490 إلى 3,821 قدم مربعة، و49 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,192 إلى 6,151 قدم مربعة، و52 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,820 إلى 6,413 قدم مربعة، و7 فلل بست غرف نوم بمساحة 4,918 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,053 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 585,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في المروج 8 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- الفلل
- 123
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم
متوسط الأسعار في المروج 8
- 5 غرف11,950,000
في المروج 8، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 11,950,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في المروج 8
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في المروج 8
- جاهز5 غرف · 3,914 قدم مربعة 15 يناير 202613,100,000 درهم3,347 للقدم
- جاهز5 غرف · 3,914 قدم مربعة 12 ديسمبر 202510,800,000 درهم2,759 للقدم
- جاهز5 غرف · 3,914 قدم مربعة 30 أكتوبر 202512,950,000 درهم3,309 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 8 أكتوبر 202510,650,000 درهم2,979 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,489 قدم مربعة 22 سبتمبر 20257,730,000 درهم2,215 للقدم
- جاهز5 غرف · 3,820 قدم مربعة 6 أغسطس 202513,750,000 درهم3,599 للقدم
- جاهز4 غرف · 5,969 قدم مربعة 19 فبراير 202518,500,000 درهم3,099 للقدم
- جاهز4 غرف · 5,969 قدم مربعة 19 فبراير 202520,000,000 درهم3,350 للقدم
- جاهز4 غرف · 5,969 قدم مربعة 30 يناير 202523,500,000 درهم3,937 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 24 أكتوبر 20248,900,000 درهم2,490 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 8 بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 11.95 مليون درهم (نحو 3,053 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,914 قدم مربعة، ومعظمها فلل بخمس غرف نوم.
الفلل في المروج 8
عدد الفلل: 123- فيلا V01/015 غرف · 4,125 قدم مربعةبيعت بسعر 4.65 مليون درهم، مارس 2017
- فيلا V01/025 غرف · 4,125 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، سبتمبر 2019
- فيلا V01/035 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 6.06 مليون درهم، نوفمبر 2013
- فيلا V01/045 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 7.5 مليون درهم، أغسطس 2023
- فيلا V01/054 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 8.55 مليون درهم، يونيو 2024
- فيلا V01/065 غرف · 4,125 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، أغسطس 2021
- فيلا V01/075 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 13.75 مليون درهم، أغسطس 2025
- فيلا V01/085 غرف · 3,820 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، مارس 2018
- فيلا V01/094 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، نوفمبر 2017
- فيلا V01/104 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 8.9 مليون درهم، أكتوبر 2024
كل الفلل في المروج 8، بحسب الرقم
- V01/01
- V01/02
- V01/03
- V01/04
- V01/05
- V01/06
- V01/07
- V01/08
- V01/09
- V01/10
- V02/01
- V02/02
- V02/03
- V02/04
- V02/05
- V02/06
- V02/07
- V02/08
- V02/09
- V02/10
- V02/11
- V02/12
- V02/13
- V02/14
- V02/15
- V02/16
- V02/17
- V02/18
- V02/19
- V02/20
- V02/21
- V02/22
- V02/23
- V02/24
- V02/25
- V02/26
- V02/27
- V02/28
- V02/29
- V02/30
- V02/31
- V02/32
- V02/33
- V02/34
- V02/36
- V03/01
- V03/02
- V03/03
- V03/04
- V03/05
- V03/06
- V03/07
- V03/08
- V03/09
- V03/10
- V03/11
- V03/12
- V03/14
- V03/15
- V03/16
- V03/17
- V03/18
- V03/19
- V03/20
- V03/21
- V03/22
- V03/23
- V03/24
- V03/25
- V03/26
- V04/01
- V04/02
- V04/03
- V04/04
- V04/05
- V04/06
- V04/07
- V04/08
- V04/09
- V04/10
- V04/11
- V04/12
- V04/13
- V04/14
- V04/15
- V04/16
- V04/17
- V04/18
- V04/19
- V04/20
- V04/21
- V04/22
- V04/23
- V04/24
- V04/25
- V04/26
- V04/27
- V04/28
- V04/29
- V04/30
- V04/31
- V04/32
- V04/33
- V04/34
- V04/35
- V04/36
- V04/37
- V04/38
- V04/39
- V04/40
- V04/41
- V04/42
- V04/43
- V04/44
- V04/45
- V04/46
- V04/47
- V04/48
- V04/49
- V04/50
- V04/51
- V04/52
- V04/53
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (15)، فلل بأربع غرف نوم (49)، فلل بخمس غرف نوم (52)، فلل بست غرف نوم (7).
مجمّعات مجاورة في المروج
الكل (9) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| المروج 7 | 2006 | صفقات قليلة | 80 درهم | |
| المروج 6 | 2006 | 3,578 درهم | 91 درهم | 2.5% |
| المروج 5 | 2006 | 3,757 درهم | 101 درهم | 2.7% |
| المروج 9 | 2006 | 2,679 درهم | 101 درهم | 3.8% |
| المروج 3 | 2006 | صفقات قليلة | 137 درهم | |
| المروج 1 | 2006 | 3,731 درهم | 99 درهم | 2.6% |
| المروج 4 | 2006 | 3,495 درهم | 101 درهم | 2.9% |
| المروج 2 | 2006 | 3,454 درهم | 108 درهم | 3.1% |
المروج 8 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في المروج 8 3,053 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 11.95 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 585,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 3.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن المروج 8
كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في المروج 8؟
بيعت فيلتان بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 11,950,000 درهم، أي 3,053 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بست غرف نوم في المروج 8؟
نحو 610,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للفلل بست غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في المروج 8 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 585,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في المروج 8؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في المروج 8 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 8؟
نحو 3.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 8؟
1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,914 قدم مربعة.
من طوّر المروج 8 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 123 فيلا.
كم عدد الفلل في المروج 8؟
123، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج
لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.