V02/31، المروج 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/31، المروج 8
كم تبلغ قيمة V02/31 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,075 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.44 مليون درهم · أبريل 2013
- مجمّع
- المروج 8
نبذة عن V02/31، المروج 8
الفيلا V02/31 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,075 قدم مربعة، تقع في المروج 8، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 أبريل 2013 بمبلغ 1,438,800 درهم، أي 353 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (559 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أكتوبر 2025، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/31 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/31 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 8، وموقع الفيلا V02/31 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (49) ←بيعت الفيلا V02/31 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 353 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 8 حينها (559 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,575 قدم مربعة | 10,650,000 | 2,979 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 18,500,000 | 3,099 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 20,000,000 | 3,350 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 23,500,000 | 3,936 |
المروج 8
مجمّع123 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,053 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 585 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
V02/31، المروج 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 أبريل 2013 بمبلغ 1,438,800 درهم، أي 353 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 185,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 360,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 25.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن V02/31، المروج 8
بكم بيعت الفيلا V02/31 آخر مرة؟
1,438,800 درهم في 28 أبريل 2013، من المطوّر: 353 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,075 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V02/31؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 315,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الفيلا V02/31؟
4,075 قدم مربعة (378.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 8، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/31 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V02/31؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/31، المروج 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.44 مليون درهم، 28 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,438,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 287,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 575,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←