V02/19، المروج 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/19، المروج 8
كم تبلغ قيمة V02/19 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,918 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مجمّع
- المروج 8
نبذة عن V02/19، المروج 8
الفيلا V02/19 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,918 قدم مربعة، تقع في المروج 8، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 ديسمبر 2023 بمبلغ 9,000,000 درهم، أي 1,829 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,829 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2022، قيمته 215,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/19 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/19 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 8، وموقع الفيلا V02/19 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (52) ←بيعت الفيلا V02/19 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,829 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 8 حينها (1,829 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 10,800,000 درهم و13,100,000 درهم، أي نحو 3,053 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 3,914 قدم مربعة | 13,100,000 | 3,346 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 3,914 قدم مربعة | 10,800,000 | 2,759 | ||
| 30 أكتوبر 202530 أكتوبر 2025 | 3,914 قدم مربعة | 12,950,000 | 3,308 | ||
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,750,000 | 3,599 |
المروج 8
مجمّع123 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,053 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 585 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
V02/19، المروج 8 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 14 مارس 2007 بمبلغ 911,944 درهم، والأخيرة في 27 ديسمبر 2023 بمبلغ 9,000,000 درهم (1,829 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 205,000 درهم إلى 215,250 درهم.
- بإيجار 215,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 2.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بخمس غرف نوم في المروج 8 بيعت بأسعار بين 10,800,000 درهم و13,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,053 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن V02/19، المروج 8
بكم بيعت الفيلا V02/19 آخر مرة؟
9,000,000 درهم في 27 ديسمبر 2023: 1,829 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,918 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 911,944 درهم في مارس 2007.
كم إيجار الفيلا V02/19؟
215,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 215,250 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الفيلا V02/19؟
4,918 قدم مربعة (456.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 8، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/19 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في المروج 8 بيعت بأسعار بين 10,800,000 درهم و13,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,053 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V02/19؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/19، المروج 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9 مليون درهم، 27 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 36,822 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 383,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←