V02/28، المروج 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2006، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/28، المروج 8
كم تبلغ قيمة V02/28 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,914 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · أكتوبر 2006
- مجمّع
- المروج 8
نبذة عن V02/28، المروج 8
الفيلا V02/28 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,914 قدم مربعة، تقع في المروج 8، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 أكتوبر 2006 بمبلغ 1,554,800 درهم، أي 397 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (407 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أكتوبر 2025، قيمته 390,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.1% على سعر عام 2006، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/28 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/28 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 8، وموقع الفيلا V02/28 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (52) ←بيعت الفيلا V02/28 آخر مرة في أكتوبر 2006 بسعر 397 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 8 حينها (407 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 10,800,000 درهم و13,100,000 درهم، أي نحو 3,053 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 3,914 قدم مربعة | 13,100,000 | 3,346 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 3,914 قدم مربعة | 10,800,000 | 2,759 | ||
| 30 أكتوبر 202530 أكتوبر 2025 | 3,914 قدم مربعة | 12,950,000 | 3,308 | ||
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,750,000 | 3,599 |
المروج 8
مجمّع123 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,053 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 585 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
V02/28، المروج 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 أكتوبر 2006 بمبلغ 1,554,800 درهم، أي 397 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 275,000 درهم إلى 190,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 390,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 390,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2006 25.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بخمس غرف نوم في المروج 8 بيعت بأسعار بين 10,800,000 درهم و13,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,053 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن V02/28، المروج 8
بكم بيعت الفيلا V02/28 آخر مرة؟
1,554,800 درهم في 30 أكتوبر 2006، من المطوّر: 397 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,914 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V02/28؟
390,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 385,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الفيلا V02/28؟
3,914 قدم مربعة (363.6 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 8، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/28 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في المروج 8 بيعت بأسعار بين 10,800,000 درهم و13,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,053 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V02/28؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/28، المروج 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 30 أكتوبر 2006). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,554,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 621,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,361 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,312 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←