V04/48، المروج 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/48، المروج 8
كم تبلغ قيمة V04/48 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 5,271 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · يناير 2011
- مجمّع
- المروج 8
نبذة عن V04/48، المروج 8
الفيلا V04/48 بأربع غرف نوم، بمساحة 5,271 قدم مربعة، تقع في المروج 8، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2011 بمبلغ 5,000,000 درهم، أي 948 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 130% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (413 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/48 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/48 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 8، وموقع الفيلا V04/48 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (49) ←بيعت الفيلا V04/48 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 948 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 130% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 8 حينها (413 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,575 قدم مربعة | 10,650,000 | 2,979 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 18,500,000 | 3,099 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 20,000,000 | 3,350 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 23,500,000 | 3,936 |
المروج 8
مجمّع123 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,053 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 585 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
V04/48، المروج 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 يناير 2007 بمبلغ 6,450,000 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2011 بمبلغ 5,000,000 درهم (948 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2015 ثم عاد إلى 120,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 2.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V04/48، المروج 8
بكم بيعت الفيلا V04/48 آخر مرة؟
5,000,000 درهم في 20 يناير 2011: 948 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,271 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 6,450,000 درهم في يناير 2007.
كم إيجار الفيلا V04/48؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 120,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الفيلا V04/48؟
5,271 قدم مربعة (489.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 8، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/48 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V04/48؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/48، المروج 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 20 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←