V04/09، المروج 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/09، المروج 8
كم تبلغ قيمة V04/09 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,914 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.8 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مجمّع
- المروج 8
نبذة عن V04/09، المروج 8
الفيلا V04/09 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,914 قدم مربعة، تقع في المروج 8، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2025 بمبلغ 10,800,000 درهم، أي 2,759 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (3,308 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2016، قيمته 252,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/09 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/09 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 8، وموقع الفيلا V04/09 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (52) ←بيعت الفيلا V04/09 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 2,759 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 8 حينها (3,308 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 10,800,000 درهم و13,100,000 درهم، أي نحو 3,053 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 3,914 قدم مربعة | 13,100,000 | 3,346 | ||
| 30 أكتوبر 202530 أكتوبر 2025 | 3,914 قدم مربعة | 12,950,000 | 3,308 | ||
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,750,000 | 3,599 | ||
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 6,413 قدم مربعة | 18,500,000 | 2,884 |
المروج 8
مجمّع123 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,053 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 585 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
V04/09، المروج 8 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 30 يناير 2007 بمبلغ 1,554,800 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2025 بمبلغ 10,800,000 درهم (2,759 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 252,000 درهم.
- بإيجار 252,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بخمس غرف نوم في المروج 8 بيعت بأسعار بين 10,800,000 درهم و13,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,053 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V04/09، المروج 8
بكم بيعت الفيلا V04/09 آخر مرة؟
10,800,000 درهم في 12 ديسمبر 2025: 2,759 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,914 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,554,800 درهم في يناير 2007.
كم إيجار الفيلا V04/09؟
252,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2016. العقد السابق، من مايو 2015، كان 252,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الفيلا V04/09؟
3,914 قدم مربعة (363.6 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 8، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/09 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في المروج 8 بيعت بأسعار بين 10,800,000 درهم و13,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,053 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V04/09؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/09، المروج 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.8 مليون درهم، 12 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 44,186 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 458,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←