V06/37، المروج 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V06/37، المروج 2
كم تبلغ قيمة V06/37 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.9 مليون درهم · مايو 2025
- مجمّع
- المروج 2
نبذة عن V06/37، المروج 2
الفيلا V06/37 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 2، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مايو 2025 بمبلغ 9,900,000 درهم، أي 2,591 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (2,584 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يناير 2026، قيمته 1,500,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V06/37 عبر السنوات
بيعت الفيلا V06/37 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 2، وموقع الفيلا V06/37 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (206) ←بيعت الفيلا V06/37 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,591 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 2 حينها (2,584 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بسعر 22,250,000 درهم، أي نحو 5,644 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 167,000 درهم و650,000 درهم. إيجار الفيلا V06/37 البالغ 1,500,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 نوفمبر 202519 نوفمبر 2025 | 3,942 قدم مربعة | 22,250,000 | 5,644 | ||
| 20 أغسطس 202520 أغسطس 2025 | 4,257 قدم مربعة | 13,900,000 | 3,265 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 4,257 قدم مربعة | 8,700,000 | 2,043 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 4,257 قدم مربعة | 12,300,000 | 2,889 |
المروج 2
مجمّع369 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 15.04 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 415 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.1%
V06/37، المروج 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 5 مايو 2008 بمبلغ 727,400 درهم، والأخيرة في 28 مايو 2025 بمبلغ 9,900,000 درهم (2,591 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 260,000 درهم إلى 190,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 1,500,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 1,500,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 15.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بخمس غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 22,250,000 درهم و22,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V06/37، المروج 2
بكم بيعت الفيلا V06/37 آخر مرة؟
9,900,000 درهم في 28 مايو 2025: 2,591 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 727,400 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الفيلا V06/37؟
1,500,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 390,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الفيلا V06/37؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 2، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V06/37 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في المروج 2 بيعت بأسعار بين 22,250,000 درهم و22,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,644 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V06/37؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V06/37، المروج 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.9 مليون درهم، 28 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,980,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 40,504 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 420,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←