V11/12، المروج 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V11/12، المروج 9
كم تبلغ قيمة V11/12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,575 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · فبراير 2011
- مجمّع
- المروج 9
نبذة عن V11/12، المروج 9
الفيلا V11/12 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,575 قدم مربعة، تقع في المروج 9، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 فبراير 2011 بمبلغ 1,461,800 درهم، أي 408 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (384 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2021، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V11/12 عبر السنوات
بيعت الفيلا V11/12 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 9، وموقع الفيلا V11/12 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (211) ←بيعت الفيلا V11/12 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 408 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 حينها (384 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 2,673 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 280,750 درهم و663,667 درهم. إيجار الفيلا V11/12 البالغ 230,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 4,004 قدم مربعة | 13,600,000 | 3,396 | ||
| 5 ديسمبر 20255 ديسمبر 2025 | 3,535 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,687 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 4,148 قدم مربعة | 11,000,000 | 2,652 | ||
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 3,535 قدم مربعة | 9,400,000 | 2,659 |
المروج 9
مجمّع404 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,679 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.8%
V11/12، المروج 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 فبراير 2011 بمبلغ 1,461,800 درهم، أي 408 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 230,000 درهم.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 15.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,679 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2021.
أسئلة شائعة عن V11/12، المروج 9
بكم بيعت الفيلا V11/12 آخر مرة؟
1,461,800 درهم في 1 فبراير 2011، من المطوّر: 408 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,575 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V11/12؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2021. العقد السابق، من مارس 2020، كان 235,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الفيلا V11/12؟
3,575 قدم مربعة (332.1 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 9، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V11/12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 9,400,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,673 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V11/12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V11/12، المروج 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 1 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,461,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 292,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 584,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,981 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,406 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←