فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9
فلل بثلاث غرف نوم في المروج. بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9
المروج 9 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. في المروج 9 130 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 32% من أصل 404 فلل، بمساحة 1,366 إلى 3,447 قدم مربعة. 3 من أصل 8 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,671 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 8,200,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,679 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 198,000 درهم و550,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 3.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 9 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 130
- الحصة من المجمّع
- 32%
- المساحة
- 1,366–3,447 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 4 ديسمبر 2025
- مجمّع
- المروج 9
متوسط الأسعار في المروج 9
تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بنحو 8,200,000 درهم، أي 2,671 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 10,250,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و13,000,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9
- جاهز3 غرف · 3,068 قدم مربعة 4 ديسمبر 20258,200,000 درهم2,672 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,366 قدم مربعة 21 نوفمبر 20252,000,000 درهم1,464 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,068 قدم مربعة 17 نوفمبر 20258,700,000 درهم2,835 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,415 قدم مربعة 22 أكتوبر 202512,000,000 درهم3,514 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,415 قدم مربعة 12 سبتمبر 202511,800,000 درهم3,455 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,068 قدم مربعة 10 سبتمبر 20258,200,000 درهم2,672 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,068 قدم مربعة 9 سبتمبر 202511,000,000 درهم3,584 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,415 قدم مربعة 8 سبتمبر 20258,450,000 درهم2,474 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,068 قدم مربعة 4 سبتمبر 20258,175,000 درهم2,664 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,366 قدم مربعة 4 سبتمبر 20258,000,000 درهم5,856 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 9 بيع 3 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.2 مليون درهم (نحو 2,671 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,069 قدم مربعة، بأسعار بين 2 مليون درهم و8.7 مليون درهم تقريبًا.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9
عدد الفلل: 130- فيلا V01/043 غرف · 3,415 قدم مربعةبيعت بسعر 13.1 مليون درهم، يوليو 2025
- فيلا V02/023 غرف · 3,069 قدم مربعةبيعت بسعر 3.55 مليون درهم، مارس 2017
- فيلا V02/033 غرف · 3,415 قدم مربعةبيعت بسعر 4.61 مليون درهم، أبريل 2008
- فيلا V02/043 غرف · 3,069 قدم مربعةبيعت بسعر 6.45 مليون درهم، مايو 2024
- فيلا V02/053 غرف · 3,415 قدم مربعةبيعت بسعر 10.7 مليون درهم، مارس 2025
- فيلا V02/063 غرف · 3,069 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يونيو 2011
- فيلا V02/073 غرف · 3,415 قدم مربعةبيعت بسعر 6.77 مليون درهم، يناير 2024
- فيلا V02/083 غرف · 3,069 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، ديسمبر 2007
- فيلا V02/113 غرف · 3,069 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، سبتمبر 2020
- فيلا V02/123 غرف · 3,415 قدم مربعةبيعت بسعر 4.1 مليون درهم، نوفمبر 2012
كل الفلل في المروج 9، بحسب الرقم
- V01/04
- V02/02
- V02/03
- V02/04
- V02/05
- V02/06
- V02/07
- V02/08
- V02/11
- V02/12
- V02/13
- V02/14
- V02/15
- V02/16
- V03/02
- V03/03
- V03/04
- V03/05
- V03/06
- V03/07
- V03/08
- V03/15
- V03/17
- V03/18
- V03/19
- V03/20
- V03/21
- V03/26
- V03/27
- V03/28
- V03/29
- V03/30
- V03/31
- V03/32
- V03/33
- V03/34
- V03/35
- V03/36
- V03/37
- V03/38
- V03/39
- V03/40
- V03/41
- V03/42
- V03/43
- V03/44
- V03/47
- V03/48
- V04/02
- V04/05
- V04/08
- V04/11
- V04/13
- V04/14
- V04/17
- V04/22
- V05/03
- V05/04
- V05/05
- V05/07
- V05/08
- V05/09
- V05/10
- V05/12
- V05/25
- V05/28
- V05/29
- V05/31
- V05/32
- V05/33
- V06/06
- V06/08
- V06/09
- V06/12
- V06/19
- V06/21
- V06/22
- V06/27
- V14/02
- V14/03
- V14/05
- V14/06
- V14/08
- V14/09
- V14/11
- V14/12
- V14/16
- V14/20
- V14/22
- V14/23
- V14/27
- V14/28
- V14/30
- V14/31
- V14/33
- V14/34
- V14/36
- V14/37
- V14/39
- V14/40
- V14/42
- V14/43
- V14/45
- V14/46
- V14/48
- V14/49
- V14/51
- V14/52
- V14/54
- V14/57
- V14/63
- V14/65
- V14/68
- V14/71
- V14/73
- V14/74
- V14/76
- V14/77
- V14/79
- V14/80
- V14/82
- V14/83
- V14/85
- V177
- V178
- V181
- V182
- V185
- V186
- V189
مجمّعات مجاورة في المروج
الكل (9) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| المروج 6 | 2006 | 3,578 درهم | 91 درهم | 2.5% |
| المروج 7 | 2006 | صفقات قليلة | 80 درهم | |
| المروج 5 | 2006 | 3,757 درهم | 101 درهم | 2.7% |
| المروج 8 | 2006 | 3,053 درهم | 119 درهم | 3.9% |
| المروج 4 | 2006 | 3,495 درهم | 101 درهم | 2.9% |
| المروج 3 | 2006 | صفقات قليلة | 137 درهم | |
| المروج 2 | 2006 | 3,454 درهم | 108 درهم | 3.1% |
| المروج 1 | 2006 | 3,731 درهم | 99 درهم | 2.6% |
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 2,671 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,366 إلى 3,447 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 2,671 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,366 إلى 3,447 قدم مربعة بين 198,000 درهم و550,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 3.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في المروج 9؟
بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 8,200,000 درهم، أي 2,671 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في المروج 9؟
نحو 315,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 198,000 درهم و550,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في المروج 9؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 9 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 9؟
نحو 3.6% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 9؟
1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 2,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,366 قدم مربعة.
من طوّر المروج 9 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 404 فلل.
كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9؟
130، بمساحة 1,366 إلى 3,447 قدم مربعة، أي 32% من أصل 404 فلل في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج
لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.