V14/43، المروج 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V14/43، المروج 9
كم تبلغ قيمة V14/43 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,069 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 5,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.26 مليون درهم · مارس 2024
- مجمّع
- المروج 9
نبذة عن V14/43، المروج 9
الفيلا V14/43 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,069 قدم مربعة، تقع في المروج 9، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 مارس 2024 بمبلغ 6,255,000 درهم، أي 2,038 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,629 درهم).
أُجّرت منذ 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أغسطس 2021، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V14/43 عبر السنوات
بيعت الفيلا V14/43 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9، وموقع الفيلا V14/43 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (130) ←بيعت الفيلا V14/43 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 2,038 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 حينها (1,629 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 198,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الفيلا V14/43 البالغ 180,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ديسمبر 20254 ديسمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,200,000 | 2,671 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 1,366 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,464 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,700,000 | 2,834 | ||
| 22 أكتوبر 202522 أكتوبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 12,000,000 | 3,513 |
المروج 9
مجمّع404 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,679 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.8%
V14/43، المروج 9 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 يونيو 2010 بمبلغ 1,271,000 درهم، والأخيرة في 6 مارس 2024 بمبلغ 6,255,000 درهم (2,038 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 2.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,679 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن V14/43، المروج 9
بكم بيعت الفيلا V14/43 آخر مرة؟
6,255,000 درهم في 6 مارس 2024: 2,038 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,069 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,271,000 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الفيلا V14/43؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أغسطس 2021. العقد السابق، من يناير 2013، كان 155,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2012.
كم مساحة الفيلا V14/43؟
3,069 قدم مربعة (285.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 9، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V14/43 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V14/43؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V14/43، المروج 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.26 مليون درهم، 6 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,255,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,251,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,502,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,591 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 267,720 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←