V03/28، المروج 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/28، المروج 9
كم تبلغ قيمة V03/28 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,044 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · مارس 2025
- مجمّع
- المروج 9
نبذة عن V03/28، المروج 9
الفيلا V03/28 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,044 قدم مربعة، تقع في المروج 9، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 مارس 2025 بمبلغ 2,533,333 درهم، أي 1,239 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,932 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 16 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2026، قيمته 309,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/28 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/28 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9، وموقع الفيلا V03/28 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (130) ←بيعت الفيلا V03/28 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,239 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 حينها (1,932 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 198,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الفيلا V03/28 البالغ 309,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ديسمبر 20254 ديسمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,200,000 | 2,671 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 1,366 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,464 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,700,000 | 2,834 | ||
| 22 أكتوبر 202522 أكتوبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 12,000,000 | 3,513 |
المروج 9
مجمّع404 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,679 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.8%
V03/28، المروج 9 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2004 بمبلغ 1,192,800 درهم، والأخيرة في 27 مارس 2025 بمبلغ 2,533,333 درهم (1,239 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2012 بموجب 16 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 309,750 درهم.
- بإيجار 309,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,679 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن V03/28، المروج 9
بكم بيعت الفيلا V03/28 آخر مرة؟
2,533,333 درهم في 27 مارس 2025: 1,239 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,044 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,192,800 درهم في ديسمبر 2004.
كم إيجار الفيلا V03/28؟
309,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 295,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2012.
كم مساحة الفيلا V03/28؟
2,044 قدم مربعة (189.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 9، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/28 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V03/28؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/28، المروج 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 27 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,533,333 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 506,667 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,013,333 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←