V03/06، المروج 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2006، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/06، المروج 9
كم تبلغ قيمة V03/06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,415 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · نوفمبر 2006
- مجمّع
- المروج 9
نبذة عن V03/06، المروج 9
الفيلا V03/06 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,415 قدم مربعة، تقع في المروج 9، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 نوفمبر 2006 بمبلغ 1,289,888 درهم، أي 377 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (383 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 330,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.6% على سعر عام 2006، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/06 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9، وموقع الفيلا V03/06 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (130) ←بيعت الفيلا V03/06 آخر مرة في نوفمبر 2006 بسعر 377 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 حينها (383 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 198,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الفيلا V03/06 البالغ 330,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ديسمبر 20254 ديسمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,200,000 | 2,671 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 1,366 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,464 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,700,000 | 2,834 | ||
| 22 أكتوبر 202522 أكتوبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 12,000,000 | 3,513 |
المروج 9
مجمّع404 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,679 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.8%
V03/06، المروج 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 21 نوفمبر 2006 بمبلغ 1,289,888 درهم، أي 377 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 155,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 330,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 330,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2006 25.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,679 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن V03/06، المروج 9
بكم بيعت الفيلا V03/06 آخر مرة؟
1,289,888 درهم في 21 نوفمبر 2006، من المطوّر: 377 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,415 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V03/06؟
330,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 315,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الفيلا V03/06؟
3,415 قدم مربعة (317.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 9، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V03/06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/06، المروج 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 21 نوفمبر 2006). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,289,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 257,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 515,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,277 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,186 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←