V03/21، المروج 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/21، المروج 9
كم تبلغ قيمة V03/21 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,415 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 682 ألف درهم · مايو 2008
- مجمّع
- المروج 9
نبذة عن V03/21، المروج 9
الفيلا V03/21 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,415 قدم مربعة، تقع في المروج 9، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 مايو 2008 بمبلغ 682,444 درهم، أي 199 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (369 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2024، قيمته 224,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 32.9% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/21 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/21 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9، وموقع الفيلا V03/21 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (130) ←بيعت الفيلا V03/21 آخر مرة في مايو 2008 بسعر 199 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 حينها (369 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 198,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الفيلا V03/21 البالغ 224,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ديسمبر 20254 ديسمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,200,000 | 2,671 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 1,366 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,464 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,700,000 | 2,834 | ||
| 22 أكتوبر 202522 أكتوبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 12,000,000 | 3,513 |
المروج 9
مجمّع404 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,679 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.8%
V03/21، المروج 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 مايو 2008 بمبلغ 682,444 درهم، أي 199 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 228,000 درهم إلى 170,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 224,250 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 224,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 32.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,679 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن V03/21، المروج 9
بكم بيعت الفيلا V03/21 آخر مرة؟
682,444 درهم في 4 مايو 2008، من المطوّر: 199 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,415 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V03/21؟
224,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 195,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الفيلا V03/21؟
3,415 قدم مربعة (317.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 9، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/21 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V03/21؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/21، المروج 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (682 ألف درهم، 4 مايو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 682,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,489 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,978 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,792 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,673 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←