V03/33، المروج 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/33، المروج 9
كم تبلغ قيمة V03/33 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,415 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.3 مليون درهم · يناير 2025
- مجمّع
- المروج 9
نبذة عن V03/33، المروج 9
الفيلا V03/33 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,415 قدم مربعة، تقع في المروج 9، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2025 بمبلغ 7,300,000 درهم، أي 2,137 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,930 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 يوليو 2025، قيمته 246,223 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/33 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/33 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 9، وموقع الفيلا V03/33 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (130) ←بيعت الفيلا V03/33 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,137 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 حينها (1,930 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 198,000 درهم و550,000 درهم. إيجار الفيلا V03/33 البالغ 246,223 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ديسمبر 20254 ديسمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,200,000 | 2,671 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 1,366 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,464 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 8,700,000 | 2,834 | ||
| 22 أكتوبر 202522 أكتوبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 12,000,000 | 3,513 |
المروج 9
مجمّع404 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,679 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.8%
V03/33، المروج 9 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2004 بمبلغ 1,226,800 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2025 بمبلغ 7,300,000 درهم (2,137 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 246,223 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 246,223 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,679 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن V03/33، المروج 9
بكم بيعت الفيلا V03/33 آخر مرة؟
7,300,000 درهم في 9 يناير 2025: 2,137 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,415 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,226,800 درهم في ديسمبر 2004.
كم إيجار الفيلا V03/33؟
246,223 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 يوليو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 187,975 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الفيلا V03/33؟
3,415 قدم مربعة (317.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 9، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/33 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و8,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,671 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V03/33؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/33، المروج 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.3 مليون درهم، 9 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 29,867 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 311,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←