V10/17، المروج 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V10/17، المروج 9
كم تبلغ قيمة V10/17 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.5 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مجمّع
- المروج 9
نبذة عن V10/17، المروج 9
الفيلا V10/17 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 9، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 أكتوبر 2022 بمبلغ 5,500,000 درهم، أي 1,439 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,478 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 فبراير 2022، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V10/17 عبر السنوات
بيعت الفيلا V10/17 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 9، وموقع الفيلا V10/17 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (56) ←بيعت الفيلا V10/17 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,439 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 9 حينها (1,478 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بسعر 13,000,000 درهم، أي نحو 3,402 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 340,000 درهم و800,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 3,820 قدم مربعة | 13,000,000 | 3,402 | ||
| 19 سبتمبر 202519 سبتمبر 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,900,000 | 3,638 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 11,000,000 | 2,879 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 11,450,000 | 2,997 |
المروج 9
مجمّع404 فلل، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,679 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 385 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.8%
V10/17، المروج 9 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 نوفمبر 2008 بمبلغ 1,380,800 درهم، والأخيرة في 13 أكتوبر 2022 بمبلغ 5,500,000 درهم (1,439 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 195,000 درهم.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بخمس غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و13,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,679 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن V10/17، المروج 9
بكم بيعت الفيلا V10/17 آخر مرة؟
5,500,000 درهم في 13 أكتوبر 2022: 1,439 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,380,800 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الفيلا V10/17؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 فبراير 2022. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 180,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الفيلا V10/17؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 9، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V10/17 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في المروج 9 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و13,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,402 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V10/17؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V10/17، المروج 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.5 مليون درهم، 13 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,502 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 236,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←