فلل بأربع غرف نوم في المروج 4
فلل بأربع غرف نوم في المروج. بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في المروج 4
المروج 4 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. في المروج 4 44 فيلا بأربع غرف نوم، أي 34% من أصل 131 فيلا، بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 1 من أصل صفقة بيع واحدة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,495 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 14,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,495 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 119,678 درهم و520,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 2.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في المروج 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 4 غرف
- 44
- الحصة من المجمّع
- 34%
- المساحة
- 1,787–4,148 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 27 نوفمبر 2025
- مجمّع
- المروج 4
متوسط الأسعار في المروج 4
- 4 غرف14,500,000
تُباع الفلل بأربع غرف نوم في المروج 4 بنحو 14,500,000 درهم، أي 3,495 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في المروج 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بأربع غرف نوم في المروج 4
- جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 27 نوفمبر 202514,500,000 درهم3,496 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 3 يوليو 20259,500,000 درهم2,657 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,075 قدم مربعة 23 يونيو 202518,000,000 درهم4,417 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,075 قدم مربعة 3 يوليو 20248,100,000 درهم1,988 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,075 قدم مربعة 23 أبريل 20247,540,000 درهم1,850 للقدم
- جاهز4 غرف · 1,787 قدم مربعة 3 أكتوبر 20224,250,000 درهم2,378 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,075 قدم مربعة 24 يونيو 20225,700,000 درهم1,399 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 15 فبراير 20225,100,000 درهم1,230 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 28 ديسمبر 20214,000,000 درهم964 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 2 نوفمبر 20214,800,000 درهم1,343 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 4 بيع فيلا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 14.5 مليون درهم (نحو 3,495 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,148 قدم مربعة.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 4
عدد الفلل: 44- فيلا V01/024 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، ديسمبر 2018
- فيلا V01/054 غرف · 4,075 قدم مربعةبيعت بسعر 5.8 مليون درهم، أغسطس 2014
- فيلا V01/064 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 4.14 مليون درهم، مارس 2018
- فيلا V01/084 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، سبتمبر 2012
- فيلا V01/094 غرف · 4,075 قدم مربعةبيعت بسعر 4.26 مليون درهم، أبريل 2016
- فيلا V01/104 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 5.8 مليون درهم، يوليو 2013
- فيلا V01/164 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، أكتوبر 2012
- فيلا V01/174 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، نوفمبر 2021
- فيلا V02/064 غرف · 4,075 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، أبريل 2008
- فيلا V02/074 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، يناير 2013
مجمّعات مجاورة في المروج
الكل (9) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| المروج 3 | 2006 | صفقات قليلة | 137 درهم | |
| المروج 2 | 2006 | 3,454 درهم | 108 درهم | 3.1% |
| المروج 1 | 2006 | 3,731 درهم | 99 درهم | 2.6% |
| المروج 5 | 2006 | 3,757 درهم | 101 درهم | 2.7% |
| المروج 6 | 2006 | 3,578 درهم | 91 درهم | 2.5% |
| المروج 7 | 2006 | صفقات قليلة | 80 درهم | |
| المروج 8 | 2006 | 3,053 درهم | 119 درهم | 3.9% |
| المروج 9 | 2006 | 2,679 درهم | 101 درهم | 3.8% |
فلل بأربع غرف نوم في المروج 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في المروج 4 3,495 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 14.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة بين 119,678 درهم و520,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 2.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بأربع غرف نوم في المروج 4
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 4؟
بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 14,500,000 درهم، أي 3,495 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 4؟
نحو 373,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 119,678 درهم و520,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في المروج 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في المروج 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 4؟
نحو 2.6% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 4؟
1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,787 قدم مربعة.
من طوّر المروج 4 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 131 فيلا.
كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في المروج 4؟
44، بمساحة 1,787 إلى 4,148 قدم مربعة، أي 34% من أصل 131 فيلا في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج
لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.