V02/42، المروج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/42، المروج 4
كم تبلغ قيمة V02/42 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,075 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 18 مليون درهم · يونيو 2025
- مجمّع
- المروج 4
نبذة عن V02/42، المروج 4
الفيلا V02/42 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,075 قدم مربعة، تقع في المروج 4، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 18,000,000 درهم، أي 4,416 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 فبراير 2023، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/42 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/42 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 4، وموقع الفيلا V02/42 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (44) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 14,500,000 درهم، أي نحو 3,495 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 119,678 درهم و520,000 درهم. إيجار الفيلا V02/42 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 4,148 قدم مربعة | 14,500,000 | 3,495 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 3,575 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,657 | ||
| 23 أبريل 202423 أبريل 2024 | 4,075 قدم مربعة | 7,540,000 | 1,850 | ||
| 3 أكتوبر 20223 أكتوبر 2022 | 1,787 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,377 |
المروج 4
مجمّع131 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,495 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 373 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V02/42، المروج 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 29 يوليو 2008 بمبلغ 4,100,000 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 18,000,000 درهم (4,416 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 250,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 4 بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و14,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,495 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن V02/42، المروج 4
بكم بيعت الفيلا V02/42 آخر مرة؟
18,000,000 درهم في 23 يونيو 2025: 4,416 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,075 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,100,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الفيلا V02/42؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 215,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الفيلا V02/42؟
4,075 قدم مربعة (378.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 4، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/42 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 4 بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و14,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,495 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V02/42؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/42، المروج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (18 مليون درهم، 23 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 18,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 7,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 73,644 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 761,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←