V02/38، المروج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/38، المروج 4
كم تبلغ قيمة V02/38 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.4 مليون درهم · يوليو 2022
- مجمّع
- المروج 4
نبذة عن V02/38، المروج 4
الفيلا V02/38 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 4، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 يوليو 2022 بمبلغ 5,400,000 درهم، أي 1,413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,585 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2023، قيمته 208,166 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/38 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/38 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 4، وموقع الفيلا V02/38 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (76) ←بيعت الفيلا V02/38 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 4 حينها (1,585 درهم). إيجار الفيلا V02/38 البالغ 208,166 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 3,942 قدم مربعة | 7,680,000 | 1,948 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 19,600,000 | 4,604 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 4,918 قدم مربعة | 15,600,000 | 3,171 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 3,942 قدم مربعة | 11,400,000 | 2,892 |
المروج 4
مجمّع131 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,495 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 373 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V02/38، المروج 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 فبراير 2007 بمبلغ 1,383,800 درهم، والأخيرة في 28 يوليو 2022 بمبلغ 5,400,000 درهم (1,413 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 231,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 208,166 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 208,166 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2023.
أسئلة شائعة عن V02/38، المروج 4
بكم بيعت الفيلا V02/38 آخر مرة؟
5,400,000 درهم في 28 يوليو 2022: 1,413 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,383,800 درهم في فبراير 2007.
كم إيجار الفيلا V02/38؟
208,166 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 190,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الفيلا V02/38؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 4، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/38 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V02/38؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/38، المروج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.4 مليون درهم، 28 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,080,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,093 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 231,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←