V02/57، المروج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/57، المروج 4
كم تبلغ قيمة V02/57 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,942 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 11.4 مليون درهم · يونيو 2024
- مجمّع
- المروج 4
نبذة عن V02/57، المروج 4
الفيلا V02/57 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,942 قدم مربعة، تقع في المروج 4، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2024 بمبلغ 11,400,000 درهم، أي 2,892 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (2,204 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2026، قيمته 780,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/57 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/57 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 4، وموقع الفيلا V02/57 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (76) ←بيعت الفيلا V02/57 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 2,892 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 4 حينها (2,204 درهم). إيجار الفيلا V02/57 البالغ 780,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 3,942 قدم مربعة | 7,680,000 | 1,948 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 19,600,000 | 4,604 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 4,918 قدم مربعة | 15,600,000 | 3,171 | ||
| 13 مايو 202413 مايو 2024 | 3,820 قدم مربعة | 8,450,000 | 2,211 |
المروج 4
مجمّع131 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,495 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 373 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V02/57، المروج 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 نوفمبر 2009 بمبلغ 3,790,888 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2024 بمبلغ 11,400,000 درهم (2,892 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 285,000 درهم إلى 190,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 780,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 780,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V02/57، المروج 4
بكم بيعت الفيلا V02/57 آخر مرة؟
11,400,000 درهم في 10 يونيو 2024: 2,892 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,942 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,790,888 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الفيلا V02/57؟
780,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2026. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 208,800 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الفيلا V02/57؟
3,942 قدم مربعة (366.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 4، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/57 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V02/57؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/57، المروج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (11.4 مليون درهم، 10 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 11,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 46,641 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 483,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←