V02/31، المروج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/31، المروج 4
كم تبلغ قيمة V02/31 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 4,918 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6 مليون درهم · يونيو 2022
- مجمّع
- المروج 4
نبذة عن V02/31، المروج 4
الفيلا V02/31 بست غرف نوم، بمساحة 4,918 قدم مربعة، تقع في المروج 4، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 يونيو 2022 بمبلغ 6,000,000 درهم، أي 1,219 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2025، قيمته 525,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/31 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/31 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في المروج 4، وموقع الفيلا V02/31 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (11) ←| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 4,918 قدم مربعة | 12,300,000 | 2,500 | ||
| 28 فبراير 202428 فبراير 2024 | 4,918 قدم مربعة | 10,500,000 | 2,134 | ||
| 30 أغسطس 202330 أغسطس 2023 | 4,918 قدم مربعة | 9,000,000 | 1,829 | ||
| 9 أغسطس 20239 أغسطس 2023 | 4,918 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,049 |
المروج 4
مجمّع131 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,495 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 373 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V02/31، المروج 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 أغسطس 2007 بمبلغ 887,900 درهم، والأخيرة في 30 يونيو 2022 بمبلغ 6,000,000 درهم (1,219 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 525,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 525,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن V02/31، المروج 4
بكم بيعت الفيلا V02/31 آخر مرة؟
6,000,000 درهم في 30 يونيو 2022: 1,219 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,918 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 887,900 درهم في أغسطس 2007.
كم إيجار الفيلا V02/31؟
525,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 450,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الفيلا V02/31؟
4,918 قدم مربعة (456.9 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في المروج 4، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/31 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V02/31؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/31، المروج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6 مليون درهم، 30 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,548 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 257,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←