V02/04، المروج 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/04، المروج 4
كم تبلغ قيمة V02/04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,257 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 756 ألف درهم · أغسطس 2008
- مجمّع
- المروج 4
نبذة عن V02/04، المروج 4
الفيلا V02/04 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,257 قدم مربعة، تقع في المروج 4، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 أغسطس 2008 بمبلغ 756,400 درهم، أي 177 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 80% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (870 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يناير 2026، قيمته 346,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 45.8% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/04 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للفيلا V02/04؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 4، وموقع الفيلا V02/04 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (76) ←بيعت الفيلا V02/04 آخر مرة في أغسطس 2008 بسعر 177 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 80% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 4 حينها (870 درهم). إيجار الفيلا V02/04 البالغ 346,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 3,942 قدم مربعة | 7,680,000 | 1,948 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 19,600,000 | 4,604 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 4,918 قدم مربعة | 15,600,000 | 3,171 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 3,942 قدم مربعة | 11,400,000 | 2,892 |
المروج 4
مجمّع131 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,495 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 373 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V02/04، المروج 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 أغسطس 2008 بمبلغ 756,400 درهم، أي 177 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 275,000 درهم إلى 225,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 346,500 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 346,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 45.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V02/04، المروج 4
بكم بيعت الفيلا V02/04 آخر مرة؟
756,400 درهم في 4 أغسطس 2008، من المطوّر: 177 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,257 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V02/04؟
346,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 315,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الفيلا V02/04؟
4,257 قدم مربعة (395.5 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 4، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V02/04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/04، المروج 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (756 ألف درهم، 4 أغسطس 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 756,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 151,280 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 302,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,095 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,779 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←