V13/37، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V13/37، المروج 1
كم تبلغ قيمة V13/37 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,415 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.8 مليون درهم · فبراير 2025
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V13/37، المروج 1
الفيلا V13/37 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,415 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2025 بمبلغ 7,800,000 درهم، أي 2,284 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (2,387 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 يناير 2025، قيمته 218,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V13/37 عبر السنوات
بيعت الفيلا V13/37 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V13/37 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V13/37 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,284 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (2,387 درهم). إيجار الفيلا V13/37 البالغ 218,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 13,250,000 | 4,317 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V13/37، المروج 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 22 أبريل 2007 بمبلغ 1,226,800 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2025 بمبلغ 7,800,000 درهم (2,284 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 218,500 درهم.
- بإيجار 218,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن V13/37، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V13/37 آخر مرة؟
7,800,000 درهم في 6 فبراير 2025: 2,284 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,415 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,226,800 درهم في أبريل 2007.
كم إيجار الفيلا V13/37؟
218,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 190,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الفيلا V13/37؟
3,415 قدم مربعة (317.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V13/37 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V13/37؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V13/37، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.8 مليون درهم، 6 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 31,912 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 332,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←