V02/01، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/01، المروج 1
كم تبلغ قيمة V02/01 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 709 ألف درهم · مايو 2008
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V02/01، المروج 1
الفيلا V02/01 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 مايو 2008 بمبلغ 709,400 درهم، أي 185 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 76% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (770 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 381,150 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 53.7% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/01 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للفيلا V02/01؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V02/01 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (57) ←بيعت الفيلا V02/01 آخر مرة في مايو 2008 بسعر 185 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 76% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 1 حينها (770 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,300,000 | 3,481 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,926 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,800,000 | 2,827 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,000,000 | 2,617 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V02/01، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 مايو 2008 بمبلغ 709,400 درهم، أي 185 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 285,000 درهم إلى 208,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 381,150 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 381,150 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 53.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V02/01، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V02/01 آخر مرة؟
709,400 درهم في 5 مايو 2008، من المطوّر: 185 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V02/01؟
381,150 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 363,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الفيلا V02/01؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/01 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V02/01؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/01، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (709 ألف درهم، 5 مايو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 709,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 141,880 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 283,760 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,902 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,805 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←