V14/05، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V14/05، المروج 1
كم تبلغ قيمة V14/05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,138 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 2,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.67 مليون درهم · مارس 2018
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V14/05، المروج 1
الفيلا V14/05 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,138 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 مارس 2018 بمبلغ 1,666,000 درهم، أي 1,463 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,172 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2025، قيمته 238,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V14/05 عبر السنوات
بيعت الفيلا V14/05 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V14/05 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V14/05 آخر مرة في مارس 2018 بسعر 1,463 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (1,172 درهم). إيجار الفيلا V14/05 البالغ 238,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 13,250,000 | 4,317 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V14/05، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أبريل 2008 بمبلغ 975,000 درهم، والأخيرة في 7 مارس 2018 بمبلغ 1,666,000 درهم (1,463 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 160,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 238,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 238,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,100 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن V14/05، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V14/05 آخر مرة؟
1,666,000 درهم في 7 مارس 2018: 1,463 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,138 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 975,000 درهم في أبريل 2008.
كم إيجار الفيلا V14/05؟
238,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 230,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الفيلا V14/05؟
1,138 قدم مربعة (105.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V14/05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V14/05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V14/05، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.67 مليون درهم، 7 مارس 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,666,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 333,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 666,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,816 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,982 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←