فلل بأربع غرف نوم في المروج 1
فلل بأربع غرف نوم في المروج. بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1
المروج 1 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. في المروج 1 191 فيلا بأربع غرف نوم، أي 48% من أصل 400 فيلا، بمساحة 707 إلى 7,487 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 4 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,731 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 13,950,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,731 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 257,400 درهم و550,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 2.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في المروج 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 4 غرف
- 191
- الحصة من المجمّع
- 48%
- المساحة
- 707–7,487 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 26 يناير 2026
- مجمّع
- المروج 1
متوسط الأسعار في المروج 1
- 4 غرف13,950,000
تُباع الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بنحو 13,950,000 درهم، أي 3,731 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1
- جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 26 يناير 202613,250,000 درهم3,194 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,917 قدم مربعة 26 يناير 202613,000,000 درهم3,318 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,534 قدم مربعة 20 يناير 202614,650,000 درهم4,144 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 12 يناير 202616,000,000 درهم4,476 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,534 قدم مربعة 7 نوفمبر 202510,950,000 درهم3,098 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 17 أكتوبر 202512,250,000 درهم3,427 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,534 قدم مربعة 22 يوليو 202513,050,000 درهم3,692 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,917 قدم مربعة 30 مايو 20259,300,000 درهم2,374 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 22 مايو 202514,800,000 درهم3,568 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,917 قدم مربعة 30 أبريل 20258,000,000 درهم2,042 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 1 بيع 4 فلل بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 13.95 مليون درهم (نحو 3,731 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,746 قدم مربعة، بأسعار بين 13 مليون درهم و16 مليون درهم تقريبًا.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 1
عدد الفلل: 191- فيلا V01/014 غرف · 3,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، ديسمبر 2003
- فيلا V01/024 غرف · 3,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.46 مليون درهم، سبتمبر 2008
- فيلا V01/034 غرف · 3,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، أبريل 2007
- فيلا V01/054 غرف · 3,918 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، يوليو 2007
- فيلا V02/024 غرف · 4,148 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، ديسمبر 2006
- فيلا V02/044 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 12.25 مليون درهم، أكتوبر 2025
- فيلا V02/064 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 2.81 مليون درهم، مارس 2011
- فيلا V02/084 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، مايو 2018
- فيلا V02/104 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، أبريل 2007
- فيلا V02/124 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 16 مليون درهم، يناير 2026
كل الفلل في المروج 1، بحسب الرقم
- V01/01
- V01/02
- V01/03
- V01/05
- V02/02
- V02/04
- V02/06
- V02/08
- V02/10
- V02/12
- V02/14
- V02/15
- V02/16
- V02/17
- V02/20
- V02/22
- V02/23
- V02/26
- V03/01
- V03/02
- V03/05
- V03/07
- V03/09
- V03/11
- V03/13
- V03/31
- V03/33
- V03/35
- V03/37
- V03/39
- V03/41
- V03/42
- V03/44
- V03/45
- V03/46
- V03/47
- V03/48
- V03/50
- V03/51
- V03/54
- V04/01
- V04/02
- V05/02
- V05/07
- V05/08
- V05/09
- V05/11
- V05/12
- V05/13
- V05/15
- V05/16
- V05/17
- V05/19
- V05/21
- V05/23
- V05/25
- V05/26
- V05/29
- V05/31
- V05/32
- V05/33
- V05/35
- V05/37
- V05/38
- V05/39
- V06/01
- V06/02
- V06/04
- V06/06
- V06/08
- V06/10
- V06/11
- V06/12
- V06/13
- V06/14
- V06/15
- V06/16
- V06/17
- V06/18
- V06/20
- V06/21
- V07/03
- V07/05
- V07/06
- V09/01
- V09/04
- V09/07
- V09/10
- V09/13
- V09/19
- V09/22
- V09/25
- V09/28
- V09/31
- V09/34
- V09/37
- V09/40
- V09/43
- V09/46
- V09/48
- V09/49
- V09/51
- V09/52
- V09/53
- V09/54
- V09/55
- V09/57
- V09/59
- V09/60
- V09/62
- V09/63
- V09/65
- V09/68
- V09/71
- V09/74
- V09/77
- V10/01
- V10/03
- V10/04
- V10/06
- V10/07
- V10/09
- V10/10
- V10/12
- V10/15
- V10/16
- V10/18
- V10/19
- V10/20
- V10/21
- V10/23
- V10/24
- V11/01
- V11/04
- V11/07
- V11/10
- V11/11
- V11/13
- V11/14
- V11/15
- V11/16
- V11/17
- V11/18
- V11/20
- V11/23
- V11/24
- V11/25
- V11/26
- V11/29
- V11/30
- V11/33
- V11/34
- V11/37
- V11/38
- V11/41
- V12/01
- V12/02
- V12/03
- V12/04
- V12/05
- V12/06
- V12/09
- V12/10
- V12/13
- V12/17
- V12/18
- V12/19
- V12/23
- V12/28
- V12/30
- V12/33
- V13/21
- V13/24
- V13/45
- V13/46
- V13/47
- V13/48
- V13/54
- V13/56
- V13/57
- V13/58
- V13/59
- V13/60
- V13/61
- V13/69
- V14/01
- V14/09
- V14/10
- V14/12
- V14/13
- V14/20
مجمّعات مجاورة في المروج
الكل (9) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| المروج 3 | 2006 | صفقات قليلة | 137 درهم | |
| المروج 2 | 2006 | 3,454 درهم | 108 درهم | 3.1% |
| المروج 4 | 2006 | 3,495 درهم | 101 درهم | 2.9% |
| المروج 5 | 2006 | 3,757 درهم | 101 درهم | 2.7% |
| المروج 6 | 2006 | 3,578 درهم | 91 درهم | 2.5% |
| المروج 7 | 2006 | صفقات قليلة | 80 درهم | |
| المروج 8 | 2006 | 3,053 درهم | 119 درهم | 3.9% |
| المروج 9 | 2006 | 2,679 درهم | 101 درهم | 3.8% |
فلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في المروج 1 3,731 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 13.95 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 707 إلى 7,487 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 3,731 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 707 إلى 7,487 قدم مربعة بين 257,400 درهم و550,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 2.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بأربع غرف نوم في المروج 1
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 1؟
بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 13,950,000 درهم، أي 3,731 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 1؟
نحو 355,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 257,400 درهم و550,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في المروج 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في المروج 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 1؟
نحو 2.5% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 1؟
1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 1,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 707 قدم مربعة.
من طوّر المروج 1 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 400 فيلا.
كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1؟
191، بمساحة 707 إلى 7,487 قدم مربعة، أي 48% من أصل 400 فيلا في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج
لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.