V03/45، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/45، المروج 1
كم تبلغ قيمة V03/45 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,148 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.51 مليون درهم · يونيو 2013
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V03/45، المروج 1
الفيلا V03/45 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,148 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 يونيو 2013 بمبلغ 1,505,800 درهم، أي 363 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 68% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,148 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/45 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/45 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V03/45 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (191) ←بيعت الفيلا V03/45 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 363 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 68% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 حينها (1,148 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم، أي نحو 3,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 257,400 درهم و550,000 درهم. إيجار الفيلا V03/45 البالغ 360,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 3,918 قدم مربعة | 13,000,000 | 3,318 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 4,148 قدم مربعة | 13,250,000 | 3,194 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 3,535 قدم مربعة | 14,650,000 | 4,144 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 3,575 قدم مربعة | 16,000,000 | 4,475 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V03/45، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 يونيو 2013 بمبلغ 1,505,800 درهم، أي 363 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 270,000 درهم إلى 205,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 360,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 23.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,731 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن V03/45، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V03/45 آخر مرة؟
1,505,800 درهم في 19 يونيو 2013، من المطوّر: 363 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,148 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V03/45؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 340,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الفيلا V03/45؟
4,148 قدم مربعة (385.4 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/45 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V03/45؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/45، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.51 مليون درهم، 19 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,505,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 301,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 602,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,161 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,254 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←